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土地13時間前 更新浜松市浜名区西美薗

  • 外観を拡大表示1/16

    敷地面積約46坪超の土地が登場しました！2階建て＋駐車スペースも検討しやすい広さです♪

    本日 公開

    1,740万円（坪単価： 37.6万円）

    土地面積
    153.32㎡（46.37坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩9分

    • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩14分

    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ◆整形地◆建築条件無し◆土地面積約46坪◆閑静な住宅街◆更地◆陽当たり良好

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪153.32㎡（公簿）/46.37坪備考無駄のない整形地！様々な建築プランに対応できる自由度の高い土地です♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    • 外観
    • 外観

    位置

    • 整形地
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 美薗中央公園駅まで　674m　徒歩約9分●駅前には美薗中央公園があります。この公園には子供向けの遊具や芝生広場等があり、家族連れの方の憩いの場となっています
    • 北浜小学校まで　455m　徒歩約6分
    • 北浜中学校まで　600m　徒歩約8分●教育目標「自他を敬愛し　自立できる生徒」　校訓「有志竟成」
    • ウエルシア浜松浜北店まで　80m　徒歩約1分
    • ローソン浜北高畑店まで　258m　徒歩約4分
    • マックスバリュ浜北店まで　728m　徒歩約10分
    • ＤＣＭ浜北店まで　1500m　徒歩約19分
    • 北浜幼稚園まで　904m　徒歩約12分●教育目標「自立性のある子ども 元気に遊べる子」
    • 浜北郵便局まで　676m　徒歩約9分

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立北浜小学校(455m)
    • 浜松市立北浜中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(258m)
    • スーパー(728m)
    • 商店街(3,109m)
    • ドラッグストア(80m)

    その他施設

    • 総合病院(1,737m)
    • 公園(862m)

    周辺地図

    静岡県浜松市浜名区西美薗

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    美薗中央公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      新幹線が停車する。南北に敷かれた単線に沿って発達してドーナツ化現象で住民が増え、学校、大型店舗、個人病院、が増え自治会活動も地域に根付いて祭典も有名。生活環境は充実してるから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周りにひどい渋滞はないし、保育園も問題なく入れれたし、スーパーもいくつかあるし、生活するうえで、大きな問題はない (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ほどよく近所の人と距離感があって生活しやすい。お店も充実していて、市内の中心部から引っ越してきたが遜色ないほど生活がしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    浜北

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅が増えてきて、交通量も増えてきて、信号のなど増えて渋滞が多くなってきてるがまた自然など点在していたり公園などもあって、車などを使わないと不便だけど、その他施設も充実してると思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎すぎず都会すぎず。クルマさえあれば、15分圏内に何でもある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型ショッピングセンターが近くにあり幼稚園から中学まで近い上、駅まで徒歩圏内で住みやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,740万円（坪単価：37.6万円）

    土地面積/坪153.32㎡（公簿）/46.37坪
    所在地

    静岡県浜松市浜名区西美薗

    交通
    • 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩9分
    • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩14分
    接道状況一方 ( 北西 5.1m 公道 間口16m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率60%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    建築基準法22条区域・景観法・宅地造成等規制法・都市再生法

    ※北浜小学校・北浜中学校 ※高さ制限10ｍ ※最低敷地面積200ｍ2 ※確定測量渡し ※更地渡し

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000969
    自社管理番号5552536

    情報公開日：2026/08/23

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/06

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    月々支払額

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,740万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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