浜松市中央区助信町第一 1号地
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土地
12時間前 更新浜松市中央区助信町第一 1号地
1/14遠鉄「助信」駅徒歩約7分！バス停徒歩約2分で通勤・通学に便利な立地です！
区画図
内観外観
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 遠州鉄道 「助信」駅まで 546m 徒歩約7分●相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。夜間は列車交換を行っています。
- ひくま幼稚園まで 500m 徒歩約7分●【教育目標】・やる気にあふれる子ども・思いやりの気持ちあふれる子ども・善悪を判断することのできる子ども
- 曳馬小学校まで 777m 徒歩約10分●学校教育目標「心やさしく ねばり強く 学び続ける子」 夢と希望と勇気をもって生きる子どもを目指します。
- 曳馬中学校まで 1200m 徒歩約15分●学校教育目標「夢と希望と勇気を持って生きる生徒の育成」 自分らしさを大切にし、よりよい集団づくりに取り組む生徒の育成を目指します。
- マックスバリュ浜松助信店まで 333m 徒歩約5分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
- 杏林堂新津店まで 460m 徒歩約6分 店舗営業時間：9時～23時 医薬品以外にも日用品から食料品まで幅広い品揃え。
- セブンイレブン浜松新津町店まで 515m 徒歩約7分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
周辺情報
学校
- 浜松市立曳馬小学校(777m)
- 浜松市立曳馬中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(515m)
- スーパー(333m)
- 商店街(2,728m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 総合病院(508m)
- 公園(700m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区助信町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
助信
いいね度：
治安がよく 買い物が便利 渋滞も少なく タクシー代が安く済む。 (60代男性)
いいね度：
何一つ生活するのに不自由さを感じない。大都会ではないが便利な街である。 (60代男性)
いいね度：
文教区で教育に熱心 湖もそばにあり四季の区別がある。高台で水害も安全 (50代男性)
八幡
いいね度：
公共交通の便が良く、主要な道路があり、通勤や通学、移動には便利な場所である。 (60代男性)
いいね度：
買い物する場所、学校、幼稚園、病院が近くに多く、通りに少し出ればバスな路線も多いので車がある･ないにかかわらず便利。また、大小様々な公園や湖があり、自然ともふれ合えるから。 (40代女性)
いいね度：
田舎すぎず、都会すぎない。公共交通機関も不便はないが、混んでもいない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円（坪単価：58.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 186.11㎡（実測）/56.29坪 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.6m 公道 間口9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、他 ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量および分筆登記が未了の場合は、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146437-0000963 |
| 自社管理番号 | 5552025 |
情報公開日：2026/08/09
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 全2区画！
外観
1/5
- 外観
- 遠鉄「助信」駅徒歩約7分！バス停徒歩約2分で通勤・通学に便利な立地です！
2/5
- 外観
- 面積約56坪！広さにゆとりがあります♪
3/5
- 外観
- 間口約9ｍ以上！建物プランが立てやすい整形地です！
4/5
- 外観
- 東側公道幅員約4.6ｍ～約6.0ｍ
5/5
- 外観
- 周辺交通量少なめなのでお車の出し入れしやすく安心です♪
周辺環境
1/7
- 周辺
- 遠州鉄道 「助信」駅まで 546m 徒歩約7分●相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。夜間は列車交換を行っています。
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- 周辺
- ひくま幼稚園まで 500m 徒歩約7分●【教育目標】・やる気にあふれる子ども・思いやりの気持ちあふれる子ども・善悪を判断することのできる子ども
3/7
- 周辺
- 曳馬小学校まで 777m 徒歩約10分●学校教育目標「心やさしく ねばり強く 学び続ける子」 夢と希望と勇気をもって生きる子どもを目指します。
4/7
- 周辺
- 曳馬中学校まで 1200m 徒歩約15分●学校教育目標「夢と希望と勇気を持って生きる生徒の育成」 自分らしさを大切にし、よりよい集団づくりに取り組む生徒の育成を目指します。
5/7
- 周辺
- マックスバリュ浜松助信店まで 333m 徒歩約5分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
6/7
- 周辺
- 杏林堂新津店まで 460m 徒歩約6分 店舗営業時間：9時～23時 医薬品以外にも日用品から食料品まで幅広い品揃え。
7/7
- 周辺
- セブンイレブン浜松新津町店まで 515m 徒歩約7分 24時間営業なので急なお買い物に便利です。
その他
1/1
- その他
- 自社物土地 登録パース 【プラン例】◇延床面積：86.27平米 ◇建物本体価格：1640万円(税込)