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土地4時間前 更新浜松市中央区泉第七　2号地

  • 間取りを拡大表示1/8

    各区画、敷地面積広々。間口も広く車も並列駐車できます。

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    本日 公開

    2,690万円（坪単価： 38.8万円）

    土地面積
    229.31㎡（69.36坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 上島駅 3.2km

    • 遠州鉄道 曳馬駅 3.5km
    • 遠州鉄道「泉四丁目」停　304m（徒歩約4分）
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積69坪超え◆造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆遠州鉄道バス「泉四丁目」停徒歩約4分◆間口10ｍ以上で駐車計画も立てやすい◆閑静な住宅街

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪229.31㎡（実測）/69.36坪備考各区画、敷地面積広々。間口も広く車も並列駐車できます。
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 上島駅まで　3085m　徒歩約39分　相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅であり、駅舎がある。早朝深夜の一部時間帯を除いて列車交換が行われる。
    • 萩丘幼稚園まで　758m　徒歩約10分　豊かな環境のもと、「ひとりひとりがのびのび育つ」をモットーに様々な活動を行なっています。
    • 泉小学校まで　1200m　徒歩約15分　学校教育目標「自ら学び　共に考え　成長する子」　あったかくよりよくていねいに
    • 高台中学校まで　2200m　徒歩約28分　学校教育目標「清新自鍛」「目輝心潤」　　校訓：自覚（自主・敬愛・実行）
    • 杏林堂HH＆B Special 泉店まで　333m　徒歩約5分　営業時間：9：30～21：00。スーパー併設でまとめ買いにも便利です。
    • セブンイレブン浜松泉2丁目店まで　366m　徒歩約5分　何かと便利なコンビニ。商品の受け取りや公共料金の支払いにも。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立泉小学校(1,200m)
    • 浜松市立高台中学校(2,200m)

    買い物

    • コンビニ(366m)
    • スーパー(335m)
    • 商店街(1,721m)
    • ドラッグストア(333m)

    その他施設

    • 総合病院(1,224m)
    • 公園(465m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区泉4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上島

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なスーパーや病院などがそろっており、バスの便もよく車がなくても生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を少し走らせれば海も川も山も湖もあり自然が多いのと大阪方面も東京方面もすぐ行ける程よい距離にある (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに公園があり、親子連れやペットの散歩、ウォーキングする方たちなどが集まる場所があり、緑や河川など自然も多くその環境に安心できる。スーパーや銀行、駅、バス停なども近く、さほど不自由しないところ。 (40代女性)

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    曳馬

    • いいね度：5点中5点の評価

      食品･生活必需品などの店舗が有り公共交通機関も通ったいる為、日常生活で不便さを感じない。他の住民の方々とのお付き合いも近過ぎず、程よい距離感がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      高齢者も町内で１０００人を超え、毎年増え続けている。集合住宅や個人住宅分譲による増加も有り、少子化や人口減少が言われている動向に対して、逆な現象の町なので、結果で見れば住みやすい町と考えられる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心街や田舎どちらへ行くにも程よい距離で行けて住む環境は良く満足している。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円（坪単価：38.8万円）

    土地面積/坪229.31㎡（実測）/69.36坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区泉4丁目

    交通
    • 遠州鉄道 上島駅 3.2km
    • 遠州鉄道 曳馬駅 3.5km
    • 遠州鉄道「泉四丁目」停　304m（徒歩約4分）
    総区画2区画
    接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口10m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000945
    自社管理番号5546475

    情報公開日：2026/07/17

    最新情報提供日：2026/07/17

    情報有効期限：2026/07/31

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

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    10:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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