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土地7時間前 更新浜松市中央区葵西第五

  • 外観を拡大表示1/16

    建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！（※解体前の画像です）

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    2,590万円（坪単価： 45.8万円）

    土地面積
    187.1㎡（56.59坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 上島駅 5.8km

    • 天竜浜名湖鉄道 金指駅 6.7km
    • 遠鉄バス「県営葵団地」停　徒歩約4分　246ｍ
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ◆土地面積56坪以上◆建築条件なし◆整形地◆間口17ｍ以上■前面道路6ｍ以上◆解体後造成渡し◆周辺施設充実◆コンビニまで徒歩約3分◆公園まで徒歩約3分◆バス停まで徒歩約4分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪187.1㎡（実測）/56.59坪備考限定1区画！
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 遠州鉄道「上島」駅まで　5700m　徒歩約72分●相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅であり、駅舎がある。早朝深夜の一部時間帯を除いて列車交換が行われる。
    • 花川保育園まで　1400m　徒歩約18分●「たくましく　心豊かな子」　広い園庭、緑豊かな自然の中で、一人一人がのびのびと活動できる保育を心掛けています。
    • 葵西小学校まで　1400m　徒歩約18分　「葵西なかよし館」の併設：1階はなかよし館（児童館機能）、2階は放課後児童会室が設置されており、子供たちが放課後も安心して過ごせる環境が整っています。
    • 北星中学校まで　1800m　徒歩約23分●学校教育目標「北に輝く星となれ」　校訓：誠実　勤勉　親和
    • マックスバリュ浜松葵西店まで　834m　徒歩約11分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • ローソン浜松葵西四丁目店まで　199m　徒歩約3分　24時間営業なので急なお買い物に便利です。
    • 遠州信用金庫葵西店まで　150m　徒歩約2分　窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00※昼休業11:30～12:30
    • 鈴木内科クリニックまで　376m　徒歩約5分　診療科目：内科、循環器科、アレルギー科、禁煙外来
    • 萩の原公園まで　240m　徒歩約3分　ぶらんこ、すべり台、鉄棒等の遊具のある公園。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立葵西小学校(1,400m)
    • 浜松市立北星中学校(1,800m)

    買い物

    • コンビニ(199m)
    • スーパー(834m)
    • 商店街(2,196m)

    その他施設

    • 公園(240m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区葵西6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上島

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないと不便だが、近くにいろいろな商業施設があり 遠くへ行かなくても事足りるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      身近に車で移動できる範囲で、生活に必要な物はほとんど揃うので利便はとても良い。バスも駅には本数も多く通るが、横へのバスがないので、駅方面でしか買い物ができない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物などお店に行くのに徒歩で行ける距離である。学校が近くにあり、路線バスも利用しやすい。電車は走っていないので、当然車に頼る事になるのだが、交通渋滞が起こったり、交通事故も多い方ではないかと思う。 (50代男性)

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    金指

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂の上に住んではいるが、水害や津波の被害は皆無だし車がいつまでも運転できれば便利なので満足。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停まで遠く、車が必須な土地も多く存在するがそれに関して目をつぶればトータル的には満足 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中に出るのには時間がかかるが、買い物もまあまあしやすく、静かで過ごしやすい (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円（坪単価：45.8万円）

    土地面積/坪187.1㎡（実測）/56.59坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区葵西6丁目

    交通
    • 遠州鉄道 上島駅 5.8km
    • 天竜浜名湖鉄道 金指駅 6.7km
    • 遠鉄バス「県営葵団地」停　徒歩約4分　246ｍ
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北東 6m 公道 間口17m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（187平米）と実測面積との差異について公差以内の場合、地積更正登記を行わずに引き渡すものとします。 ●分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝及び乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000913
    自社管理番号5534226

    情報公開日：2026/05/17

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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    • 7 /10
      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    堀内颯斗

    保有資格：宅地建物取引士

    自分にできる精一杯の努力をし全力でサポートさせていただきます。

    物件の魅力 造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます。 建築条件なしのためお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です。是非一度お問い合わせください。 生活環境 周辺施設が充実。コンビニ・公園まで徒歩約3分。 スーパーセンタートライアル浜松葵西店が2026年6月徒歩約6分圏内にオープン予定。 閑静な住宅街。前面道路は広いですが交通量少なめで安心なエリアです。 葵西小学校　1400ｍ　徒歩約18分 北星中学校　1800ｍ　徒歩約23分

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    営業時間
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    火曜日、水曜日

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