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土地歌敷山二丁目　土地（古屋付き）

  • 外観

1日前 公開

3,380万円（坪単価： 102.8万円）

土地面積
108.79㎡（32.9坪）
土地権利
所有権
交通

山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩9分

  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩12分

問合せ先：株式会社日住サービス　垂水店

会社情報

ポイント

古屋付き土地、建築条件付き土地販売ではありません。 霞ケ丘小学校徒歩6分・歌敷山中学校徒歩7分 きれいな形の土地ですので、理想の家を建てられます！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪108.79㎡（公簿）/32.9坪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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  • 外観
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位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

21枚
  • JR舞子駅
  • 山陽電鉄　舞子公園駅
  • 舞子ビラ
  • 佐野病院
  • 垂水郵便局
  • 天ノ下郵便局
  • 高丸郵便局
  • みなと銀行　垂水支店
  • 垂水警察
  • 【小学校】神戸市立霞ケ丘小学校まで418ｍ
  • 【中学校】歌敷山中学校まで501ｍ
  • 【総合病院】舞子台病院まで836ｍ
  • 【スーパー】ダイエー舞子店まで1507ｍ
  • 【ショッピングセンター】ウエステ垂水まで1427ｍ
  • 【市役所・区役所】垂水区役所まで2019ｍ
  • 【公園】アジュール舞子まで1262ｍ
  • 【ショッピングセンター】フレスポ舞子坂まで2741ｍ
  • 【公園】本多聞公園まで3388ｍ
  • 【銀行】みなと銀行垂水支店まで1749ｍ
  • 【郵便局】天ノ下郵便局まで1542ｍ
  • 【郵便局】垂水郵便局まで1202ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立霞ケ丘小学校(418m)
  • 歌敷山中学校(501m)

買い物

  • スーパー(1,507m)
  • 商店街(1,427m)

その他施設

  • 総合病院(836m)
  • 公園(1,262m)
  • 銀行(1,749m)
  • 垂水区役所(2,019m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区歌敷山2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

霞ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設もあり海、山も徒歩圏内にありとても住みやすいと思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂や細い道が多いので、子育てには、電動自転車が必須。無くてもバス利用もできるが、あれば公園巡りや海散歩にも気軽に行けたりと、何かと便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供用品を買える店が少なく、車で出掛けて買いに行くしかなく、その点で不便を感じている。車に乗れば自然いっぱいの公園があったりととてもいい場所である。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

舞子

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の不便さはあるが、買い物などは困らず自然もあるので暮らすにはちょうど良いところ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの本数が多いから交通の便は良い。ただ近接の駅までバスじゃないと厳しい距離なのが不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道は多いが、車やバイクだとスーパーは近くにあるので買い物はしやすい。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円（坪単価：102.8万円）

土地面積/坪108.79㎡（公簿）/32.9坪
所在地

兵庫県神戸市垂水区歌敷山2丁目

交通
  • 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩9分
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩12分
接道状況一方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 契約後動産撤去
取引態様

専属専任媒介

備考

絶対高さ10m

別途位置指定道路の持ち分あり ？神戸市垂水区歌敷山二丁目 　地目：宅地　地積：108.79 　（持分6分の1×2名分） ？神戸市垂水区歌敷山二丁目 　地目：宅地　地積：87.74 　（8774分の731×2名分） ※不適合責任免責

LIFULL HOME'S 物件番号0146393-0000167
自社管理番号71198

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　垂水店

兵庫県神戸市垂水区神田町2-33　第2カンタチオビル3階
交通
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社日住サービス　垂水店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日　水曜日

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