土地
8時間前 更新桑名市大字桑部字松ケ下 建築条件なし土地
1/15閑静な住宅地、桑名市桑部にある約45.08坪の角地です。西側と南側が道路なので日当たり良好です。
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 桑部小学校 最寄りの蓮花寺駅からは徒歩25分（約1.6ｋｍ）ほどです。 710m
- 明正中学校 【めざす学校像】「人権を尊重し、生活の向上をめざし、社会に貢献できる創造性豊かな生徒の育成」 3330m
- 光陽桑部保育園 音楽や英語など、表現力を育む保育方針の保育園。遊具が充実しています。 240m
- コスモス幼稚園 あたりは自然豊かでのどかな里山です。この美しい恵まれた環境の中で、体験重視の教育が展開されています。 1190m
- スーパーセンターオークワ みえ朝日インター店 食料品から住居関連用品、書籍、100円ショップの備えがあるスーパーです。コインランドリーなども併設しています。【営業時間】9:00～23:00 2890m
- スギ薬局 桑名西別所店 医薬品、化粧品、食品などの販売の他、調剤薬局があり、処方箋も取り扱っています。【営業時間】9：00～23：00駐車場66台 2050m
- たかしま医院 【診療科目】小児科、内科、アレルギー科【診療時間】9：00～12：00/15：30～18：30【休診日】木日祝/土午後 1790m
- 慶友整形外科 木曜・土曜：午後休診 日曜：休診【診療時間】AM9：00～12：00/PM2：30～ 6：30 1950m
- 桑名正和郵便局 【営業時間】9：00～17：00郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 土曜9時～12時半駐車場3台 750m
- 町屋川珈琲 ハンドドリップでいれる珈琲と白玉団子がオススメの喫茶店です。【営業時間】9：00～15：00【定休日】土・日曜日 740m
周辺情報
学校
- 桑部小学校(710m)
- 明正中学校(3,330m)
買い物
- スーパー(2,890m)
- ドラッグストア(2,050m)
その他施設
- 光陽桑部保育園(240m)
周辺地図
三重県桑名市大字桑部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
在良
いいね度：
適度に自然があるし名古屋までバスや電車で割とすぐに出ることができるから。 (20代女性)
いいね度：
都市部にも郊外にも近いのでどこにでも短時間で移動できる。小さいクリニックが多いので、ちょっとした風邪に対応しやすい (30代女性)
いいね度：
自然に囲まれた、空気のきれいな所で、のんびり暮らせる。交通手段も電車、バスもあり生活も安定し、恵まれていると思う。 (60代女性)
蓮花寺
いいね度：
治安がよく、ほどほどの近所づきあいがあって、その距離感が良い (30代女性)
いいね度：
交通機関があまり良くないので不便も感じるけど個性的なお店や施設はあちらこちらにあって。高級食パン、カフェ、ジム、病院など。車があればいいと思います。 (30代女性)
いいね度：
徒歩で買物に行けるし、適度な自然があり散歩しやすい。交通の便も良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 770万円（坪単価：17.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 149.05㎡（公簿）/45.08坪 |
| 所在地 | 三重県桑名市大字桑部 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 3.9m 公道 間口8.8m ) ( 南 3.8m 公道 間口11.7m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆桑部小学校／明正中学校 ◆八風バス「西桑部」停まで徒歩約3分 ◆敷地面積約45.08坪 ◆お好きなハウスメーカーで建築可 ◆小学校まで徒歩約9分 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000271 |
| 自社管理番号 | 4683521 |
情報公開日：2026/04/25
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
稲垣明音
保有資格：宅地建物取引士
女性ならではの目線で、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 770万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 閑静な住宅地、桑名市桑部にある約45.08坪の角地です。西側と南側が道路なので日当たり良好です。
2/4
- 外観
- 整形地のため建築設計の自由度が高く、土地を無駄なく有効活用できます。
3/4
- 外観
- 西側幅員約3.9mです。セットバックが必要となりますが、幅が広がり車の出し入れもしやすくなりますね。
4/4
- 外観
- 南側幅員約3.8mです。セットバックが必要となりますが、見通しも良くなるので、安全性も高まります。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 桑部小学校 最寄りの蓮花寺駅からは徒歩25分（約1.6ｋｍ）ほどです。 710m
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- 周辺
- 明正中学校 【めざす学校像】「人権を尊重し、生活の向上をめざし、社会に貢献できる創造性豊かな生徒の育成」 3330m
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- 周辺
- 光陽桑部保育園 音楽や英語など、表現力を育む保育方針の保育園。遊具が充実しています。 240m
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- 周辺
- コスモス幼稚園 あたりは自然豊かでのどかな里山です。この美しい恵まれた環境の中で、体験重視の教育が展開されています。 1190m
5/10
- 周辺
- スーパーセンターオークワ みえ朝日インター店 食料品から住居関連用品、書籍、100円ショップの備えがあるスーパーです。コインランドリーなども併設しています。【営業時間】9:00～23:00 2890m
6/10
- 周辺
- スギ薬局 桑名西別所店 医薬品、化粧品、食品などの販売の他、調剤薬局があり、処方箋も取り扱っています。【営業時間】9：00～23：00駐車場66台 2050m
7/10
- 周辺
- たかしま医院 【診療科目】小児科、内科、アレルギー科【診療時間】9：00～12：00/15：30～18：30【休診日】木日祝/土午後 1790m
8/10
- 周辺
- 慶友整形外科 木曜・土曜：午後休診 日曜：休診【診療時間】AM9：00～12：00/PM2：30～ 6：30 1950m
9/10
- 周辺
- 桑名正和郵便局 【営業時間】9：00～17：00郵便、貯金、ATM、保険の窓口がございます。【ATM受付時間】平日9時～17時半 土曜9時～12時半駐車場3台 750m
10/10
- 周辺
- 町屋川珈琲 ハンドドリップでいれる珈琲と白玉団子がオススメの喫茶店です。【営業時間】9：00～15：00【定休日】土・日曜日 740m