大字森忠 売土地
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土地
5時間前 更新大字森忠 売土地
1/15建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。更地なので間取りなどの計画が立てやすいですね。（2022年12月27日 撮影）
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 【七和小学校】桑名市の公立小学校。隣には正和北幼稚園、約100ｍほどのところには桑名工業高校があります。 630m
- 【正和中学校】桑名市にある公立中学校【教育目標】「自主・共生」 2060m
- 【七和保育園】毎週木曜日に英語教室を開催している桑名市西部の私立保育園です。 1620m
- 【びっくりドンキー サンシティ星川店】様々なハンバーグが魅力のレストランチェーン店です。【営業時間】11：00～翌2：00 1080m
- 【マクドナルド421桑名店】ハンバーガーやフライドチキンなどがメインの、世界規模で展開するファーストフードチェーン店。【営業時間】5：00～24：00 1810m
- 【ＭEＧＡドン・キホーテＵＮＹ 星川店】「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した「ファミリー型総合ディスカウントストア」です。【営業時間】8：00～24：00 1080m
- 【星川ショッピングタウン サンシティ】ロピア桑名店を核店舗とするショッピングセンター。施設内にはスギ薬局やびっくりドンキー、ほしの湯などがある。 1170m
- 【スギドラッグ七和店】在宅訪問も受け付けている、調剤薬局を含むドラッグストアです。【営業時間】10：00～20：00【定休日】日・祝 1520m
- いとう医院 【診療科目】内科、循環器科内科、消化器内科、小児科、リハビリテーション科【診療時間】9：00～12：00/12：00～19：00【休診日】木土午後/日祝 710m
- 【三洋堂書店 星川店】営業時間 10：00～24：00店内は広く、品揃えも豊富です。レンタルコミック、ＤＶＤやリサイクル本、コミックの取り扱いもあります。星川駅すぐなので便利ですね。 1080m
周辺情報
学校
- 七和小学校(630m)
- 正和中学校(2,060m)
買い物
- スーパー(1,080m)
- ドラッグストア(1,520m)
その他施設
- 七和保育園(1,620m)
周辺地図
三重県桑名市大字森忠
ハザード情報
周辺駅の口コミ
七和
いいね度：
名古屋や四日市 の都会に行くにも JRと近鉄電車が同じ駅内にあり交通の便利が良いし物価が安い街です (50代女性)
いいね度：
生活圏内にスーパーや商業施設がいくつかあり、日常生活に不便をあまり感じない。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街だから。名古屋駅や栄に高速バスで乗り換えなしで40分位で行けるから。 (50代男性)
星川
いいね度：
都市部にも郊外にも近いのでどこにでも短時間で移動できる。小さいクリニックが多いので、ちょっとした風邪に対応しやすい (30代女性)
いいね度：
適度に自然があるし名古屋までバスや電車で割とすぐに出ることができるから。 (20代女性)
いいね度：
生活するだけであれば名古屋も近いところにあるので不便ではないが、都会ではないので20代になると遊び場がなくなっていく (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,050万円（坪単価：12万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 290㎡（公簿）/87.72坪 |
| 所在地 | 三重県桑名市大字森忠 |
| 交通 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 22条区域、景観法、農地法、文化財保護法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆七和小学校／正和中学校 ◆三重交通バス 「七和住宅口」停 徒歩約5分 ◆公園まで徒歩約4分 ◆最寄りの駅まで徒歩約9分 ◆建築条件なし ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146329-0000133 |
| 自社管理番号 | 3308597 |
情報公開日：2026/01/05
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/03
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会社情報
ハウスドゥ 桑名中央通 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,050万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。更地なので間取りなどの計画が立てやすいですね。（2022年12月27日 撮影）
2/4
- 外観
- 広々とした約87坪の建築条件なしのお土地です！小学校まで徒歩約8分！学校行事もラクラクで行けますね。（2022年12月27日 撮影）
3/4
- 外観
- 西側前面道路：生活時間帯の日照時間を長く確保できます。居室を南向きに設計しやすいのもメリットですね。（2022年12月27日 撮影）
4/4
- 外観
- 交通量が少なく、落ち着いた住宅環境です。（2022年12月27日 撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【七和小学校】桑名市の公立小学校。隣には正和北幼稚園、約100ｍほどのところには桑名工業高校があります。 630m
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- 周辺
- 【正和中学校】桑名市にある公立中学校【教育目標】「自主・共生」 2060m
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- 周辺
- 【七和保育園】毎週木曜日に英語教室を開催している桑名市西部の私立保育園です。 1620m
4/10
- 周辺
- 【びっくりドンキー サンシティ星川店】様々なハンバーグが魅力のレストランチェーン店です。【営業時間】11：00～翌2：00 1080m
5/10
- 周辺
- 【マクドナルド421桑名店】ハンバーガーやフライドチキンなどがメインの、世界規模で展開するファーストフードチェーン店。【営業時間】5：00～24：00 1810m
6/10
- 周辺
- 【ＭEＧＡドン・キホーテＵＮＹ 星川店】「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した「ファミリー型総合ディスカウントストア」です。【営業時間】8：00～24：00 1080m
7/10
- 周辺
- 【星川ショッピングタウン サンシティ】ロピア桑名店を核店舗とするショッピングセンター。施設内にはスギ薬局やびっくりドンキー、ほしの湯などがある。 1170m
8/10
- 周辺
- 【スギドラッグ七和店】在宅訪問も受け付けている、調剤薬局を含むドラッグストアです。【営業時間】10：00～20：00【定休日】日・祝 1520m
9/10
- 周辺
- いとう医院 【診療科目】内科、循環器科内科、消化器内科、小児科、リハビリテーション科【診療時間】9：00～12：00/12：00～19：00【休診日】木土午後/日祝 710m
10/10
- 周辺
- 【三洋堂書店 星川店】営業時間 10：00～24：00店内は広く、品揃えも豊富です。レンタルコミック、ＤＶＤやリサイクル本、コミックの取り扱いもあります。星川駅すぐなので便利ですね。 1080m