熊本市中央区黒髪6丁目 売地
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土地
2時間前 更新熊本市中央区黒髪6丁目 売地
1/8☆現地写真☆(2026年5月撮影)
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
周辺環境
周辺画像
- 熊本市立黒髪小学校 徒歩25分。 1950m
- 熊本市立桜山中学校 徒歩14分。 1070m
周辺情報
学校
- 熊本市立黒髪小学校(1,950m)
- 熊本市立桜山中学校(1,070m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(1,000m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(370m)
- 公園(1,710m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園(1,500m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東海学園前
いいね度：
満点はない。しかし、歩いていける距離にスーパーやレストランが複数存在し、高齢者にも住みやすい街だと思う。 (60代男性)
いいね度：
バスの本数は多くないし、市電も通っていないが、アーケードまですぐに行くことができる。市街地に近い割には静か。 (10代女性)
いいね度：
大学に近く、市街地へも自転車、徒歩、バスのどれでも生きやすい (20代女性)
竜田口
いいね度：
若い人も高齢の人も住みやすい環境。買い物、歯医者、バス停などが揃っている。 (40代女性)
いいね度：
以前は新しく引っ越してきた人に対してとても厳しい感じでしたが、今は新しく住み着いた人たちが増えてきたのでバランスが良い。住宅街なので静か、すぐ近くに商業施設もあり。ただ少し治安が悪い (50代女性)
いいね度：
静かで閑静な住宅街。長嶺は、熊本でも治安が良い地域と言われている。近くにスーパーやコンビニ、図書館等が揃っている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,698万円（坪単価：38.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 144.37㎡（公簿）/43.67坪 |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●敷地面積約43坪♪ ●黒髪小学校まで徒歩約27分 ●イワサキACE新南部店まで徒歩約13分 ●くるみ幼稚園まで徒歩約19分 ●ハウスメーカーご紹介します |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146164-0002467 |
| 自社管理番号 | B00168-005145 |
情報公開日：2026/05/17
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社リアルティストア 熊本支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「不動産のなんでもストア」そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！お住まい探しはリアルティストアにお任せください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
廣川文太
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望に合った物件をご紹介致します！
家を購入・売却する際に不安や分からないところがあるかと思いますが、お気軽にご相談下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社リアルティストア 熊本支店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ☆区画図☆
外観
1/5
- 外観
- ☆現地写真☆(2026年5月撮影)
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- 外観
- ☆現地写真☆(2026年5月撮影)
3/5
- 外観
- ☆現地写真☆(2026年5月撮影)
4/5
- 外観
- ☆前面道路☆
5/5
- 外観
- ☆前面道路☆
周辺環境
1/2
- 周辺
- 熊本市立黒髪小学校 徒歩25分。 1950m
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- 周辺
- 熊本市立桜山中学校 徒歩14分。 1070m