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土地6時間前 更新福岡市早良区百道第一　1号地

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    「藤崎」駅から徒歩約7分。通勤・通学にも便利な立地です。　

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    本日 公開

    6,950万円（坪単価： 197.7万円）

    土地面積
    116.24㎡（35.16坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩7分

    • 西鉄バス「百道」停　273m　徒歩約4分
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    問合せ先：株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　ふくおかにし店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積34坪以上◆整形地◆造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆閑静な住宅地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪116.24㎡（実測）/35.16坪備考プランの立てやすい整形地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 藤崎駅まで　543m　徒歩約7分●福岡市早良区百道に位置する福岡市空港線の駅。博多駅までは約16分。駅と連絡している早良市民センターには藤崎バス乗継ターミナルが設けられている
    • 百道小学校まで　364m　徒歩約5分●【令和3年度】教育目標　自ら学ぶ意欲と生きてはたらく学力や個性を高め，生涯を心豊かに，やさしく，たくましく生きる子どもの育成
    • 百道中学校まで　804m　徒歩約11分●人権尊重の精神を基盤として、知・徳・体の調和のとれた豊かな人間性や社会性を育みやさしさとたくましさをもちともに学び未来を創り出す生徒の育成
    • 西南幼稚園まで　416m　徒歩約6分　「あそびの中に学びがある」教育を心がけています。
    • トライアルゴー藤崎駅前店まで　443m　徒歩約6分　24時間営業のコンパクトなスーパーマーケットです。食材やお弁当・惣菜など、食品販売がメインのお店です。
    • ローソン藤崎駅前店まで　419m　徒歩約6分　24時間営業　品揃えがいいです。
    • ココカラファイン藤崎店まで　574m　徒歩約8分　ファインガーデン高取 1F　営業時間：9：00～22：00　品揃えは豊富でお買い物しやすいです。
    • 福岡市早良区役所まで　432m　徒歩約6分　子連れの方向けにキッズスペースもあり、手続きの間などの間も安心して利用できます。
    • 百道公園まで　301m　徒歩約4分　ブランコ、滑り台、砂場があり、キャッチボールなどのボール遊びができるスペースを有する平均的な公園です。春にはブランコ脇にある大きな桜がとても綺麗です。

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立百道小学校(364m)
    • 福岡市立百道中学校(804m)

    買い物

    • コンビニ(419m)
    • スーパー(443m)
    • 商店街(1,219m)
    • ドラッグストア(574m)

    その他施設

    • 総合病院(160m)
    • 公園(301m)

    周辺地図

    福岡県福岡市早良区百道1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    藤崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄駅やバス停、都市高速入口が近く、交通の利便性が高い。閑静な住宅街で河川公園など散歩やサイクリングに適したところもあり気分転換に適している。スーパーやコンビニも近くにあるので、生活しやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      思ったより住みやすいが、夜は商店街の治安が少し悪くなってしまうため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      図書館、博物館、大学、放送局などが近くにあり、文化施設が充実している｡ (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,950万円（坪単価：197.7万円）

    土地面積/坪116.24㎡（実測）/35.16坪
    所在地

    福岡県福岡市早良区百道1丁目

    交通
    • 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩7分
    • 西鉄バス「百道」停　273m　徒歩約4分
    総区画2区画
    接道状況一方 ( 南 1.9m 公道 間口6.2m )
    セットバック7.28㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、高度地区（第二種15m）、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●セットバック部分（7.28平米）の寄付予定はありません。 ●協定地面積は0.49平米です。 ●有効宅地面積は108.47平米です。 ●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 ●本物件は建築基準法上の道路に接道していません。福岡市における建築許可基準第43条第2項第2号許可を取得する事により、再建築可能と福岡市役所より聴取しております。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146127-0000927
    自社管理番号5552024

    情報公開日：2026/08/27（本日公開）

    最新情報提供日：2026/08/27（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　ふくおかにし店

    福岡県福岡市西区福重２丁目2番43号
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,950万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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