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土地3時間前 更新幕山台6丁目　売土地

  • 外観を拡大表示1/17

    幕山台6丁目にある売土地。土地面積はゆとりのある約84.04坪。幕山小学校まで徒歩約8分で、お子様の通学も安心です。新居の配置を思い描きながら物件詳細や現地見学等、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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    本日 公開

    1,621.9万円（坪単価： 19.3万円）

    土地面積
    277.82㎡（84.04坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 大門駅 徒歩24分

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    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    約84坪のゆとりある敷地が魅力の幕山台の売土地。 角地ならではの開放感があり、日当たりも良好です。周辺は整備された住宅地で、小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心、静かで落ち着いた住環境です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪277.82㎡（公簿）/84.04坪備考二方向の道路に面した、角地の区画図です。土地の形状や方位、道路との位置関係が分かり、住まいづくりのイメージを整理できます。建物の配置はもちろん、玄関へのアプローチや庭、外構など、イメージが広がりそう。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 道路側から敷地の奥までを見渡せる一枚です。お買い物帰りやお子様との外出など、普段の暮らしを思い浮かべながら、道路からの動線をご確認いただけます。図面だけでは分からない現地の雰囲気をぜひお確かめください
    • 【小学校】福山市立幕山小学校まで639ｍ
    • 【中学校】福山市立鳳中学校まで1935ｍ
    • 【保育園】てまりこども園まで674ｍ
    • 【ドラッグストア】ウォンツ　福山幕山店まで895ｍ
    • 【郵便局】福山幕山郵便局まで648ｍ
    • 【銀行】JA福山市伊勢丘支店まで1179ｍ
    • 【総合病院】上原医院まで1239ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　東陽台二丁目店まで1263ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山幕山台一丁目店まで1332ｍ
    • 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで1704ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立幕山小学校(639m)
    • 福山市立鳳中学校(1,935m)

    買い物

    • コンビニ(1,263m)
    • ドラッグストア(895m)

    その他施設

    • 総合病院(1,239m)
    • 銀行(1,179m)
    • てまりこども園(674m)

    周辺地図

    広島県福山市幕山台6丁目268

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大門

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎でもなく大都会でもなく、日常生活に困らない程度に便利だから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が悪い。電車やバスの便が少ないので自家用車が必要となる。維持費がかかる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニ、スーパー、ホームセンターがあり、日用品の買い物は便利。役所も近い。災害の心配も少なく住むには良い場所だと思う (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,621.9万円（坪単価：19.3万円）

    土地面積/坪277.82㎡（公簿）/84.04坪
    所在地

    広島県福山市幕山台6丁目268

    交通
    • JR山陽本線 大門駅 徒歩24分
    接道状況角地 ( 南西 12m 公道 間口17.5m ) ( 北西 5.2m 公道 間口16m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    建築基準法第22条指定区域、絶対高さ制限10m

    幕山台の住宅用地です。 建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。 角地なので、両サイドに建物がなく開放感があります。 高台に立地しているので洪水などの被害のリスクを抑えやすいですよ。 高層ビルなどの大規模な建物が立ちにくい第一種低層住居専用地域なので、将来も静かに生活することができますよ。 こちらの土地は前面道路6m以上です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001075
    自社管理番号126616

    情報公開日：2026/10/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,621.9万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

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