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土地17時間前 更新伊勢丘8丁目　売土地

  • 外観を拡大表示1/17

    旗竿地ならではのプライベート性があり、道路から距離を確保した住まいづくりが可能。周囲は落ち着いた住宅街で、静かな住環境が魅力。建築プラン次第で、お庭や駐車スペースなど、ライフスタイルに合わせた住まい。

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    1日前 公開

    1,150万円（坪単価： 19.7万円）

    土地面積
    193.19㎡（58.43坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 大門駅 徒歩20分

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    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    大型商業施設が近く、毎日のお買い物に便利な立地です。 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力。主要道路へのアクセスも良く、車移動もスムーズ。旗竿地ならではのプライベート性を確保できる売土地です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪193.19㎡（公簿）/58.43坪備考南側8.1m・西側6.1mの公道に面した開放感ある角地。58.43坪のゆとりある敷地で、建築プランの自由度も高く駐車スペースやお庭も確保しやすい形状です。陽当たり・風通しにも恵まれた快適な住環境です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 道路から敷地へスムーズに出入りできる形状となっており、住まいへのアプローチとしても活用できます。前面道路から一定の距離があるため、通行人の視線が届きにくく、落ち着いた暮らしを実現しやすい点も魅力です。
    • 敷地奥側の様子です。建物解体後は敷地全体を有効活用でき、建築プランの自由度も高まります。奥まった配置のため、道路からの視線を気にしにくく、プライバシーを確保しやすい住環境となっております。
    • 建築プランに合わせて新たな住まいづくりをご計画いただけます。周辺は落ち着いた住宅街で、日常生活を穏やかに過ごせる住環境が整っており、大型商業施設へのアクセスも良く、生活利便性と住環境を兼ね備えた立地。
    • 敷地の形状や奥行きをよりイメージしやすい一枚。旗竿地ならではのプライベート性を確保しながら、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。周辺は静かな住宅街で住環境も良好。
    • 【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで1013ｍ
    • 【中学校】福山市立鳳中学校まで566ｍ
    • 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで485ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山伊勢丘5丁目店まで611ｍ
    • 【銀行】JA福山市伊勢丘支店まで817ｍ
    • 【スーパー】 業務スーパー　エブリイ伊勢丘店まで840ｍ
    • 【銀行】広島銀行福山春日支店まで882ｍ
    • 【総合病院】ふじもり医院まで915ｍ
    • 【スーパー】ハローズ　伊勢丘店まで1023ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターユーホー伊勢丘店まで1026ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立伊勢丘小学校(1,013m)
    • 福山市立鳳中学校(566m)

    買い物

    • コンビニ(611m)
    • スーパー(840m)
    • 商店街(1,026m)

    その他施設

    • 総合病院(915m)
    • 銀行(817m)
    • 福山市東部市民センター(485m)

    周辺地図

    広島県福山市伊勢丘8丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大門

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは徒歩県内にあり便利。また、バスは比較的あるため不便に感じない。（終バスがもう少し遅くまであるともっと便利）少し高い位置にあり、水害の心配は無いものの、坂があり高齢になると心配。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何もかもが存在しているわけではないが、近場である程度の水準の生活用品や必需品が揃い、都市部へのアクセスが簡単なので欲しいものも比較的手に入りやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や娯楽なども近くでできる。お家は静かな場所にある。すぐ近くに大きい公園があって子どもに人気。住んでいて何一つ困ることがない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,150万円（坪単価：19.7万円）

    土地面積/坪193.19㎡（公簿）/58.43坪
    所在地

    広島県福山市伊勢丘8丁目

    交通
    • JR山陽本線 大門駅 徒歩20分
    接道状況二方 ( 西 6.1m 公道 間口3m ) ( 南 8.1m 公道 間口10.6m )
    セットバック無
    私道負担面積

    29.64㎡私道負担割合 1/2

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率60%
    容積率150%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    建築基準法第22条指定区域、高さ制限12m

    古屋付き（木造／1階：55.76 、2階：26.93 ／公簿）現況渡し 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。 生活利便施設が充実したエリアでありながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境で新生活を始められます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001031
    自社管理番号125514

    情報公開日：2026/07/24

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/02

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    1,150万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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