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土地8時間前 更新御幸町下岩成　売土地

  • 南向きにつき陽当り・通風良好な心地よい住環境です。明るい光が差し込む暖かな空間で、毎日の暮らしも快適に、洗濯物もカラッと乾きます。広いお庭はガーデニングやBBQなど趣味の空間としても大活躍です。

1日前 公開

700万円（坪単価： 5.9万円）

土地面積
395.26㎡（119.56坪）
土地権利
所有権
交通

JR福塩線 万能倉駅 徒歩18分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

広い土地が魅力の物件で、南向きのため日当たりが良く、ゆとりある敷地は平屋住宅用地としてもご検討いただけます。 スーパーなどの商業施設へのアクセスが良好で、日々のお買い物にも便利な住環境です。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪395.26㎡（公簿）/119.56坪備考土地が広く、自由度の高い設計が可能です。人気の「平屋」の建築用地としてもぜひご検討ください。庭スペースや並列駐車など、ご家族の理想のライフスタイルを叶えるゆとりの広さが魅力的な土地です。
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 毎日の生活を支えるスーパー等の商業施設へアクセスしやすい便利な立地です。近隣には小学校やこども園もあり、お買い物だけでなく子育て環境も充実。共働き世帯やファミリー層にもおすすめの好エリアです。
  • 国道486号線へのアクセスがスムーズで、お車での通勤や週末のお出かけにも大変便利なロケーションです。日々の移動ストレスを軽減してくれる、交通利便性に優れた住み心地の良い街並みとなっております。
  • 福山平成大学まで約900ｍ（徒歩11分）の立地です。学生さんの通学エリアとしてはもちろん、周辺は落ち着いた住環境が広がっています。周辺施設への距離など、詳細はスタッフまでお気軽にお尋ねください。
  • 【小学校】福山市立御幸小学校まで1039ｍ
  • 【中学校】福山市立幸千中学校まで2540ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　御幸店まで592ｍ
  • 【総合病院】病院まで921ｍ
  • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり　御幸店まで528ｍ
  • 【内科】ふくやま北泌尿器科・内科クリニックまで788ｍ
  • 【大学】私立福山平成大学まで876ｍ
  • 【家電製品】エディオン　福山北店まで892ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山御幸町店まで810ｍ
  • 【保育園】あおばこども園まで1486ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立御幸小学校(1,039m)
  • 福山市立幸千中学校(2,540m)

買い物

  • コンビニ(810m)
  • スーパー(592m)
  • ドラッグストア(528m)

その他施設

  • 総合病院(921m)
  • ふくやま北泌尿器科・内科クリニック(788m)

周辺地図

広島県福山市御幸町大字下岩成1082

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

万能倉

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーや飲食店は沢山あるが、所謂インスタ映えする様なお店は少ない。2歳の子供がいるが、大きな商業施設が少ないため暑い夏は過ごしにくい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会でもなくかといってすごく田舎でもなくとても程よいから。都会ほど電車やバスが充実しているわけではないので、車が必須ではあるがそれに慣れているので車でとこにでも行けていい。治安なども安心できる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で気軽に行ける範囲でおいしいお店などがあるので、満足している。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

700万円（坪単価：5.9万円）

土地面積/坪395.26㎡（公簿）/119.56坪
所在地

広島県福山市御幸町大字下岩成1082

交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩18分
接道状況二方 ( 南 1.9m 公道 間口19.2m ) ( 東 2.8m 公道 間口2.8m )
セットバック有
私道負担面積

22㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法第22条指定区域

上物有り（建物面積165.28 、木造）納屋有り（建物70.95 、木造） 物置有り（建物面積：9.91 、木造） 現況渡し

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001010
自社管理番号124862

情報公開日：2026/06/19

最新情報提供日：2026/06/19

情報有効期限：2026/06/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
700万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年06月19日（金）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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