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土地4時間前 更新神辺町徳田　売土地

  • 外観を拡大表示1/17

    敷地の奥行きと広がりをしっかり感じられる現地写真です。隣接地との距離も確保しやすく、採光や通風を考慮した住まいづくりが可能。南側には開放感のある景色が広がり、日中は明るい陽射しを取り込みやすい環境。

    本日 公開

    800万円（坪単価： 13.9万円）

    土地面積
    190.52㎡（57.63坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR福塩線 湯田村駅 徒歩9分

    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ゆとりある売土地。人気の湯野小学校区で、スーパーや飲食店も徒歩圏内。 維持費を抑えやすく、暮らしやすい住環境が魅力です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪190.52㎡（公簿）/57.63坪 共有持分 1/4備考ゆとりある敷地面積を確保した売土地。間口約4.0mの進入路を備えた旗竿地。道路から奥まった位置にあるためプライバシーを確保しやすい住環境が。敷地は奥行があり建物配置や駐車スペースの計画も検討しやすい。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 敷地の広さが伝わる一枚です。建物だけでなく駐車スペースや庭、物置なども計画しやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能。周辺は閑静な住宅街でありながら、生活利便施設へのアクセスも良好。
    • 周辺に高い建物が少ないため陽当たり良好です。前方には田園風景が広がり、四季の移ろいを身近に感じながら暮らせる住環境。敷地は建物と駐車場、庭スペースをバランスよく計画しやすくなっております。
    • 【小学校】福山市立湯田小学校まで1254ｍ
    • 【中学校】福山市立神辺中学校まで2308ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　TSUTAYA神辺店まで473ｍ
    • 【スーパー】なかやま牧場ハート　新徳田店まで631ｍ
    • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり道上店まで1056ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン神辺店まで1061ｍ
    • 【銀行】広島銀行福山北支店まで1067ｍ
    • 【スーパー】ハローズ神辺モールまで1154ｍ
    • 【郵便局】道上郵便局まで1162ｍ
    • 【スーパー】フジグラン神辺まで1518ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立湯田小学校(1,254m)
    • 福山市立神辺中学校(2,308m)

    買い物

    • コンビニ(473m)
    • スーパー(631m)
    • 商店街(1,061m)
    • ドラッグストア(1,056m)

    その他施設

    • 銀行(1,067m)
    • 道上郵便局(1,162m)

    周辺地図

    広島県福山市神辺町字徳田1145-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    湯田村

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関まで、歩いて行くには時間を要するため、どちらかといえば満足である。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      福山市に生まれ育って４７年、学生のときに広島市内に居住したことがありますが、やっぱり、福山がサイコー！ほどよく都会、ほどよく田舎。買い物便利、病院充実、困ることないです。地元が一番です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街と田舎の境目のような場所だが近所の人からの干渉もなく住みやすいと思う (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    800万円（坪単価：13.9万円）

    土地面積/坪190.52㎡（公簿）/57.63坪 共有持分 1/4
    所在地

    広島県福山市神辺町字徳田1145-6

    交通
    • JR福塩線 湯田村駅 徒歩9分
    接道状況一方 ( 東 8m 私道 間口4m )
    セットバック無
    私道負担面積

    128㎡私道負担割合 1/4

    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    建築基準法第22条指定区域

    福山市神辺町徳田の売土地です。新築住宅用地としてご検討いただきやすい広さとなっています。 周辺は開発分譲地内の落ち着いた住宅街で、住環境を重視される方にもおすすめです。 現況でのお引渡しとなります。 建築プランや住宅ローンのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001001
    自社管理番号124766

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/22

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    800万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月07日（日）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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