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土地神辺町川南　売土地

  • 敷地の広さや形状が分かりやすく、建築プランのイメージもしやすい区画。南側道路に接しているため陽あたりも良好。広々とした敷地を活かして、平屋住宅や広い駐車スペースなど多彩なプランをご検討いただけます。

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1,180万円（坪単価： 12.7万円）

土地面積308.63㎡（公簿） /93.36坪
交通

JR福塩線 神辺駅 徒歩15分

所在地
広島県福山市神辺町大字川南1641-4
土地権利所有権
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
現況更地
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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

広々敷地で建築プランの自由度が高い売土地です。南側接道で陽あたり良好。 国道182号線・313号線へアクセスしやすく、通勤・買い物にも便利な立地。 平屋住宅や複数台駐車計画もご検討いただけます。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪308.63㎡（公簿）/93.36坪備考南側公道に接しており、陽あたりや開放感の良さが魅力の売土地。約93坪のゆとりある敷地のため、駐車スペースを複数台確保した建築計画や平屋住宅などもご検討いただきやすい敷地形状となっております。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 前面道路はゆとりがあり、車の出入りもしやすい環境。南側接道のため陽あたりが良く、明るい住まいづくりをご検討いただけます。約93坪の広さを活かして、駐車スペースやお庭を確保したゆとりある建築プラン可能。
  • 南側公道に面しており、陽あたりや風通しの良さが期待できる売土地です。前面道路は幅員にゆとりがあり、お車のすれ違いや駐車時にも安心感のある環境。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ落ち着いた街並みとなっています。
  • 進入部分がしっかり確保されており、お車での出入りもご検討いただきやすい形状となっています。敷地は広さがあり、住宅用地としてゆとりある建築計画が可能。周辺には自然も感じられ、落ち着いた住環境が魅力。
  • 【小学校】福山市立神辺小学校まで1105ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺西中学校まで2224ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　神辺町川南店まで658ｍ
  • 【歯科】弓井歯科医院まで793ｍ
  • 【内科】やまてクリニックまで991ｍ
  • 【スーパー】株式会社なかやま牧場　ハート神辺駅前店まで1073ｍ
  • 【銀行】中国銀行神辺支店まで1180ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　御幸店まで1923ｍ
  • 【スーパー】生鮮食品オンリーワン　千田店まで1902ｍ
  • 【郵便局】福山千田郵便局まで2038ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立神辺小学校(1,105m)
  • 福山市立神辺西中学校(2,224m)

買い物

  • コンビニ(658m)
  • スーパー(1,073m)
  • ドラッグストア(1,923m)

その他施設

  • 銀行(1,180m)
  • 弓井歯科医院(793m)

周辺地図

広島県福山市神辺町大字川南1641-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内では、少し無理だが、自転車、車での買い物ですべてがそろうから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関まで、歩いて行くには時間を要するため、どちらかといえば満足である。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すごく都会でもなくすごく田舎でもなく、程よく発展していて色々な種類の店舗もあり、便利に生活できる。車が多いので交通は危険があるので子供は気をつけないといけない。人口も増えてきているので若干鬱陶しい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,180万円（坪単価：12.7万円）

土地面積/坪308.63㎡（公簿）/93.36坪
所在地

広島県福山市神辺町大字川南1641-4

交通
  • JR福塩線 神辺駅 徒歩15分
接道状況一方 ( 南 8.6m 公道 間口3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢低地
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

建築基準法第22条指定区域　

市街化区域内のため建築可能。 ゆとりある敷地で、平屋住宅や広い駐車スペース付き住宅もご検討いただけます。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000977
自社管理番号124119

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
1,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月06日（水）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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