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土地神辺町西中条　売土地

  • 南側道路に面した建物外観。前面道路との高低差も少なく、敷地への出入りがしやすい立地です。周囲は落ち着いた環境で、車通りも比較的穏やか。広い敷地を活かし、建替えや新築用地としてもご検討いただけます。

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490万円（坪単価： 2.7万円）

土地面積
619.01㎡（187.25坪）
土地権利
所有権
交通

JR福塩線 道上駅 徒歩30分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

南側は公道に面し開放感のある立地が魅力。敷地面積を活かして、平屋住宅や二世帯住宅、ゆとりのある駐車計画など幅広いプランをご検討いただけます。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪619.01㎡/187.25坪備考約187坪のゆとりある敷地。南側公道に面し、間口も確保されているため車の出入りもしやすい形状です。奥行きのある区画で、建物＋広い庭やドッグラン、家庭菜園スペースなど多彩なプランが検討可能。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 前面道路は平坦で高低差が少なく日々の車の出入りや歩行もスムーズに行えます。幅員約4.5ｍあり、見通しも良好。坂道の少ない環境は、将来的にも安心して暮らせるポイントです。落ち着いた毎日を過ごせます。
  • 【小学校】福山市立中条小学校まで1534ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺中学校まで3143ｍ
  • 【銀行】JA福山市中条支店まで1066ｍ
  • 【郵便局】中条郵便局まで1391ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　神辺町道上店まで1966ｍ
  • 【スーパー】なかやま牧場ハート　加茂店まで2369ｍ
  • 【保育園】すこやか保育園まで2535ｍ
  • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり道上店まで2976ｍ
  • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　加茂店まで3323ｍ
  • 【スーパー】マルナカ　加茂店まで3054ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立中条小学校(1,534m)
  • 福山市立神辺中学校(3,143m)

買い物

  • コンビニ(1,966m)
  • スーパー(2,369m)
  • ドラッグストア(2,976m)

その他施設

  • 銀行(1,066m)
  • 中条郵便局(1,391m)

周辺地図

広島県福山市神辺町字西中条205?1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道上

  • いいね度：5点中5点の評価

    何の不安や不便も感じず、子育てをしながら暮らしているこら。田舎具合、都会具合のバランスが丁度良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすい街だとは思うが、家が増えすぎて、誰が誰だかわからない。家族ぐるみで仲良くしている家族を見ると、シングルの私にとっては肩身が狭い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すごく都会でもなくすごく田舎でもなく、程よく発展していて色々な種類の店舗もあり、便利に生活できる。車が多いので交通は危険があるので子供は気をつけないといけない。人口も増えてきているので若干鬱陶しい。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

490万円（坪単価：2.7万円）

土地面積/坪619.01㎡/187.25坪
所在地

広島県福山市神辺町字西中条205?1

交通
  • JR福塩線 道上駅 徒歩30分
接道状況一方 ( 南 4.5m 公道 間口14.6m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法22条指定区域

未登記倉庫あり 南側公道に面した開放感のある立地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現可能。住宅用地や事業用地としてもご検討いただけます。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000921
自社管理番号123061

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/02/28

情報有効期限：2026/03/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月27日（金）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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