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土地能島一丁目　売土地

  • 福山市能島一丁目、敷地面積200.92？のゆとりある売土地です。ひな壇形状で陽当たり・通風ともに良好。現況は防草シート施工済みで管理状態も良く、住宅用地として建築プランも検討しやすい整った区画です。

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520万円（坪単価： 8.6万円）

土地面積
200.92㎡（60.77坪）
土地権利
所有権
交通

JR山陽本線 東福山駅 徒歩32分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

能島一丁目、約200 のゆとりある売土地です。橋掛け進入後、隣地共有持ち分ありますが、道路面より一段高い位置にある土地の為、プライバシー性を確保できます。生活施設徒歩圏内で利便性の高い立地です。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪200.92㎡（公簿）/60.77坪備考福山市能島一丁目、約200？（60.77坪）の区画図です。東側幅員約6.4ｍ道路に接しており、進入部分は間口約4.2ｍの共有持ち分となっています。周辺には生活施設が徒歩圏内に揃い、便利な住環境です。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 隣地との共有持ち分がございますが、現地は整地済みで建築計画を立てやすい状態です。高低差のある立地のため、プライバシー性を確保しやすいです。周辺は既存住宅が建ち並び、生活施設も徒歩圏内に揃っています。
  • 敷地へは橋掛け部分を通って進入する形状で、隣地との共有持ち分がございます。道路から一段上がった立地のため、外部からの視線が入りにくく、落ち着いた住環境を確保しやすい点も魅力です。
  • 道路から一段上がった立地で、外部からの視線を受けにくく、落ち着いた住環境を確保しやすい点が魅力です。隣地との共有持ち分へ橋掛け部分を通っての進入となりますが、プライバシー性の高い住まいづくりが可能。
  • 道路面より一段高い高低差のある立地で、周囲からの視線を受けにくい点が魅力です。敷地の広さや高低差を活かした住まいづくりもご検討いただけます。周辺は生活施設も徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。
  • 【小学校】福山市立春日小学校まで1047ｍ
  • 【中学校】福山市立培遠中学校まで722ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　春日店まで230ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　福山春日町七丁目店まで241ｍ
  • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり春日東店まで367ｍ
  • 【郵便局】春日郵便局まで433ｍ
  • 【スーパー】生鮮食品おだ春日店まで488ｍ
  • 【小児科】藤田小児科内科医院まで387ｍ
  • 【公園】春日池公園まで1459ｍ
  • 【総合病院】ふじもり医院まで916ｍ
  • 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで1077ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立春日小学校(1,047m)
  • 福山市立培遠中学校(722m)

買い物

  • コンビニ(241m)
  • スーパー(230m)
  • ドラッグストア(367m)

その他施設

  • 総合病院(916m)
  • 公園(1,459m)
  • 春日郵便局(433m)

周辺地図

広島県福山市能島1丁目1-31-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    瀬戸内気候で過ごしやすく周りには24時間営業の大型スーパーやなんでもある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすい環境。ただ、バスは少なすぎます。車が乗れないと不便を感じます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく田舎でもないので環境的には住みやすい。しかし，車がないと不便である (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

520万円（坪単価：8.6万円）

土地面積/坪200.92㎡（公簿）/60.77坪
所在地

広島県福山市能島1丁目1-31-1

交通
  • JR山陽本線 東福山駅 徒歩32分
接道状況一方 ( 東 6.4m 公道 間口4.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢高台
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法第22条指定区域

土地60坪以上 建築条件なし 前道6ｍ以上　他筆あり（近隣居住者様との共有持ち分）建築基準法43条但書許可要

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000920
自社管理番号123051

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/02/28

情報有効期限：2026/03/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
520万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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定休日
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月26日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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