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土地神辺町下竹田　売土地

  • 神辺町下竹田の高台に位置する約60坪の整形地。水害リスクが低く安心して暮らせる環境が魅力です。日当たりも良好で、周辺は閑静な住宅街。開放感のある立地で、理想の住まいづくりに適したゆとりある土地です。

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150万円（坪単価： 2.5万円）

土地面積
201㎡（60.8坪）
土地権利
所有権
交通

井原鉄道 御領駅 3.6km

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

神辺町下竹田の約60坪の整形地。 高台に位置し水害リスクが低く、安心して暮らせる住環境です。 日当たり良好、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶い、理想の住まいづくりにぴったりな土地です。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪201㎡/60.8坪備考高台に位置する約60坪のゆとりある土地で、見晴らしの良さと開放感が魅力です。北東側道路に面した間口約15mの整形地で、日当たり・風通しも良好。住宅建築の計画が立てやすく、静かな住環境です。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 高台
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 高台に広がる約60坪のゆとりある売土地。周辺は落ち着いた閑静な住宅地で、自然を感じながら穏やかな暮らしが叶います。日当たりも良好で、開放感ある眺望も魅力。住宅設計の自由度が高く、閑静な住宅地です。
  • 高台に位置する約60坪の売土地で、水害リスクが低く安心して暮らせる住環境です。周囲は閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気が魅力です。南側が開けて日当たりも良好で、自然の眺望も楽しめます。
  • 高台に位置した約60坪のゆとりある土地で、周囲は落ち着いた住宅地。日当たりが良く、自然豊かな眺望を楽しめる環境です。水害リスクも低く、安心して暮らせる立地が魅力的な土地です。
  • 前面道路は幅員約4mあり、車の出し入れもしやすい落ち着いた住宅街の一角です。周囲には整った住環境が広がり、静かで過ごしやすい雰囲気です。高台ならではの風通しの良さも感じられ、安心して暮らせる立地です。
  • 高台に広がる開放的な約60坪の土地。周囲には整った住宅が並び、落ち着いた住環境が魅力です。日当たりも良く、風通しの良さも感じられる立地で、自然に囲まれた穏やかな住環境です。
  • 【小学校】竹尋小学校まで1714ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺東中学校まで2446ｍ
  • 【幼稚園】せいわこども園まで1637ｍ
  • 【郵便局】竹尋郵便局まで1604ｍ
  • 【銀行】JA福山市竹尋支店まで1513ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　神辺上御領店まで2793ｍ
  • 【整形外科】医療法人慈彗会亀川病院まで3751ｍ
  • 【ショッピングセンター】アクト神辺まで4484ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　福山坪生店まで4805ｍ
  • 【スーパー】なかやま牧場ハート　坪生店まで5249ｍ

周辺情報

学校

  • 竹尋小学校(1,714m)
  • 福山市立神辺東中学校(2,446m)

買い物

  • コンビニ(2,793m)
  • スーパー(5,249m)
  • 商店街(4,484m)

その他施設

  • 銀行(1,513m)
  • せいわこども園(1,637m)

周辺地図

広島県福山市神辺町大字下竹田547-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御領

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関は一応あるという程度で本数が少なく、自家用車がないと不便ではあるが、買い物は大概のものは近場で揃えられるので不便はあまり感じないため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなければ，生活しづらいような地域です。逆に車があれば，いろんな面で便利に過ごせます。今は車を運転できるので問題ありませんが，高齢で運転が難しくなった方にとっては，暮らしにくいかもしれません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に飲食店やスーパーが車で移動できる範囲内にあるので便利だから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

150万円（坪単価：2.5万円）

土地面積/坪201㎡/60.8坪
所在地

広島県福山市神辺町大字下竹田547-9

交通
  • 井原鉄道 御領駅 3.6km
接道状況一方 ( 北東 4m 公道 間口15m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目雑種地
用途地域無指定
地勢高台
建ぺい率70%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

備考

建築基準法第22条指定区域

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000854
自社管理番号121490

情報公開日：2025/11/20

最新情報提供日：2026/02/28

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
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算出の内訳

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年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

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