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土地御幸町下岩成 売土地

  • 古家付きの土地。広々とした約97坪の敷地は陽当たりが良く、建替え後も明るい住まいを計画しやすい形状です。庭スペースもあり、家庭菜園や駐車場拡張など多様なプランに対応可能。ゆったりとした住環境です。

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700万円(坪単価: 7.2万円)

土地面積
323.18㎡(97.76坪)
土地権利
所有権
交通

JR福塩線 道上駅 徒歩25分

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問合せ先:LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

敷地90坪以上 リバーサイド 利便性に優れた立地

区画図

土地面積/坪323.18㎡(公簿)/97.76坪備考南西側道路に面した約97坪のゆとりある土地。陽当たり・風通しともに良好で、川沿いの開放的な環境が魅力です。建築条件がなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを自由に設計できます。利便性も良好です。

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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 汲取

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 敷地内には昔ながらの井戸が残っています。排水は現状汲取りとなっていますが、前面道路まで公共下水が整備されており、引込みも可能。建築計画に合わせて、上下水道設備の整備や再利用など柔軟に検討できます。
  • 東側の前面道路の様子。幅員は約2.5mで、車の通行も可能な生活道路に面しています。周辺は落ち着いた住宅地で、車の往来も少なく静かな環境。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、総合病院も揃っています。
  • 【小学校】福山市立御幸小学校まで1067m
  • 【中学校】福山市立幸千中学校まで2042m
  • 【スーパー】フジグラン神辺まで534m
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山平成大学通り店まで567m
  • 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 御幸店まで581m
  • 【スーパー】業務スーパー エブリイ御幸店まで686m
  • 【内科】ふくやま北泌尿器科・内科クリニックまで692m
  • 【スーパー】ハローズ 御幸店まで726m
  • 【総合病院】病院まで816m
  • 【幼稚園】認定こども園ハイロスハイマまで967m
  • 【銀行】広島銀行福山北支店まで996m
  • 【大学】私立福山平成大学まで1010m
  • 【保育園】みちのうえこども園まで1624m
  • 【コンビニエンスストア】ローソン 神辺十三軒屋店まで1293m
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 神辺店まで1227m

周辺情報

学校

  • 福山市立御幸小学校(1,067m)
  • 福山市立幸千中学校(2,042m)

買い物

  • コンビニ(567m)
  • スーパー(534m)
  • 商店街(1,227m)
  • ドラッグストア(581m)

その他施設

  • 総合病院(816m)
  • 銀行(996m)
  • ふくやま北泌尿器科・内科クリニック(692m)

周辺地図

広島県福山市御幸町大字下岩成1319-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道上

  • いいね度:5点中4点の評価

    街と田舎の境目のような場所だが近所の人からの干渉もなく住みやすいと思う (60代女性)

  • いいね度:5点中5点の評価

    生まれ育った街なので非常に愛着がある。両親のお墓もあるし、この町で終わる。 (60代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    公共交通機関まで、歩いて行くには時間を要するため、どちらかといえば満足である。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

700万円(坪単価:7.2万円)

土地面積/坪323.18㎡(公簿)/97.76坪
所在地

広島県福山市御幸町大字下岩成1319-1

交通
  • JR福塩線 道上駅 徒歩25分
接道状況一方 ( 南西 2.5m 公道 間口10m )
セットバック
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

建築基準法第22条指定区域 

敷地内2筆あり 上物あり(未登記建物) 井戸あり

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000846
自社管理番号121389

情報公開日:2025/11/11

最新情報提供日:2026/01/18

情報有効期限:2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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  • ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年01月08日(木)~2026年12月31日(木)
開催時間
10:00 ~ 19:00

待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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