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土地1日前 更新御幸町上岩成　売土地

  • 外観を拡大表示1/19

    整形に近い地形で建築プランの自由度が高く、分譲用地やアパート用地としてもご検討いただけます。周辺は落ち着いた住宅エリアで、日当たり良好・風通しも良く、のびのびとした環境が魅力。主要道路へのアクセス◎！

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    1,190万円（坪単価： 4.6万円）

    土地面積
    858㎡（259.54坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR福塩線 万能倉駅 徒歩4分

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    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    土地200坪以上 駅まで平坦 建築条件なし 平坦地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪858㎡（公簿）/259.54坪備考分譲住宅やアパート用地など多用途に利用できる魅力的な土地。整形に近い地形でプランニングしやすく、敷地前面の幅員も確保されております。要件を満たすことで、自己用住宅や特定用途の建築が可能となります。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 陽当たりが良く、開放的な景観が魅力。周辺は落ち着いた住宅が並ぶ穏やかな環境で、静かに暮らしたい方におすすめです。整形に近い形状で使い勝手が良く、分譲地・アパート用地・など多様な用途にご利用◎。
    • 徒歩圏内には県道391号線（福山府中線）があり、福山中心部や府中方面への移動もスムーズ。自然に囲まれた落ち着いた環境、アクセスの良さを兼ね備えた魅力的な立地。ゆとりある敷地を活かして理想の住まいを実現
    • 【小学校】福山市立御幸小学校まで2124ｍ
    • 【中学校】福山市立幸千中学校まで3540ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山下加茂店まで622ｍ
    • 【郵便局】万能倉郵便局まで746ｍ
    • 【家電製品】エディオン　福山北店まで905ｍ
    • 【スーパー】ハローズ　御幸店まで1132ｍ
    • 【内科】さとうファミリークリニックまで1261ｍ
    • 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ　コスモス　加茂店まで1430ｍ
    • 【郵便局】加茂郵便局まで1240ｍ
    • 【スーパー】マルナカ　加茂店まで1755ｍ
    • 【銀行】中国銀行　駅家支店まで1493ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立御幸小学校(2,124m)
    • 福山市立幸千中学校(3,540m)

    買い物

    • コンビニ(622m)
    • スーパー(1,132m)
    • ドラッグストア(1,430m)

    その他施設

    • 銀行(1,493m)
    • 万能倉郵便局(746m)

    周辺地図

    広島県福山市御幸町大字上岩成751-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    万能倉

    • いいね度：5点中4点の評価

      街と田舎の境目のような場所だが近所の人からの干渉もなく住みやすいと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないと不便な地域ではあるが、自宅の周辺にはスーパーや大型娯楽施設、コンビニ、TSUTAYA、幼稚園等が揃っているので日常生活も退屈しない。田舎すぎず都会すぎないので住みやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的周囲には商業施設も多く、車での生活を考えると便利だと思う。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,190万円（坪単価：4.6万円）

    土地面積/坪858㎡（公簿）/259.54坪
    所在地

    広島県福山市御幸町大字上岩成751-1

    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩4分
    接道状況一方 ( 西 2.7m 間口6.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目田
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    建築基準法第22条指定区域、農地法

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000828
    自社管理番号120950

    情報公開日：2025/10/19

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    1,190万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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