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土地巽東4丁目　建築条件付き土地

  • ■施工例　■ＬＤＫ　■18帖のLDKは一体感のある広い空間

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3,480万円（坪単価： 122.1万円）

土地面積
94.28㎡（28.51坪）
土地権利
所有権
交通

Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩10分

  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩12分
所在地
大阪府大阪市生野区巽東4丁目
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問合せ先：株式会社ウエアホーム

会社情報

ポイント

土地28.5坪付/土地間口約8.1M前道約6M/整形地/フリープラン

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪94.28㎡/28.51坪備考■建物プラン例　■間取プラン　■建物価格2100万円〜　■建物面積106.51m2〜
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備画像

10枚

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 食品館アプロたつみ店◇徒歩6分
  • セブンイレブン巽東4丁目店◇徒歩4分
  • 大阪市立新生野中学校◇徒歩10分
  • 大阪市立巽東小学校◇徒歩7分

周辺情報

学校

  • 大阪市立巽東小学校(460m)
  • 大阪市立新生野中学校(780m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(530m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 総合病院(730m)
  • 公園(440m)
  • 銀行(200m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺駅の口コミ

南巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車圏内に、病院や役所があり、ドラッグストア、スーパー、飲食店、ホームセンター、ファストファッションのお店もあり、遠くに行かなくてもある程度のものは購入できるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄の駅がある、コンビニが多くある、幹線道路がある、公園がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人は優しいし、子育てするには最適な場所だと思う。お年寄りもたくさんいて、挨拶や簡単な会話をしてくれるので、安心して街を歩くことができる。 (30代女性)

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北巽

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越しの経験がないので、他の街で暮らした事がない。他の土地へ行こうという気持ちもなく、生まれて育ったこの街でまぁまぁ満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすい。少し治安が悪い（風俗店、中国系のお店が多い）点がマイナス。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれも育ちも同じ街に住んでいて治安は悪いけど、人情がある人が多い街で食べ物も美味しいから、私的には住みやすい街です！ (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円（坪単価：122.1万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪94.28㎡/28.51坪
所在地

大阪府大阪市生野区巽東4丁目

交通
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩10分
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩12分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口8.1m )
セットバック1.54㎡
私道負担面積

12.62㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

景観法・航空法・準防火地域

〜巽東4丁目に建築条件付き土地分譲開始〜 ■人気の巽東に限定1区画販売開始します！ ■先着申し込み受付開始します！お早めに！ 【おすすめポイント】 ■前面道路広々約6Mで運転の苦手な奥様も楽々駐車可能！ ■土地28.5坪付、2階建or3階建てでも建築可能！ ■土地間口約8.1Mの広々間口の整形地の土地！ ■今ならフリープランでお好きな間取りで建築可能！ 【周辺環境】 ■セブンイレブン巽東4丁目店（徒歩4分） ■食品館アプロたつみ店（徒歩6分） ■巽東小学校（徒歩7分） ■新生野中学校（徒歩10分） まずはお気軽に営業スタッフまでお問合せください

LIFULL HOME'S 物件番号0146051-0000088

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ウエアホーム

大阪府大阪市平野区加美東１丁目15-16
交通
  • JR関西本線 加美駅 徒歩7分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日 毎週水曜日　年末年始　お盆休み　ゴールデンウィーク
免許番号大阪府知事(01)第062522号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始　お盆休み　ゴールデンウィーク

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