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土地8時間前 更新市川市国分3丁目 売地／建築条件なし／全27区画

  • 外観を拡大表示1/27

    全27区画　公園付きの長閑な住宅街です！2026年10月撮影

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    本日 公開

    3,790万円（坪単価： 86.3万円）

    土地面積
    145.26㎡（43.94坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    京成本線 国府台駅 徒歩22分

    • JR総武線 市川駅 徒歩26分
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    問合せ先：株式会社ハウスプラザ　本八幡店

    会社情報

    ポイント

    即日ご案内致します！ハウスプラザ本八幡店【おかげさまでグーグル口コミ高評価店舗】【全27区画開発分譲地】【建築条件なし売地】【閑静な住宅街生活環境良好】

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪145.26㎡（実測）/43.94坪備考1-A区画図
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
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    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 市川市立国分小学校 徒歩12分。 900m
    • 市川市立第二中学校 徒歩9分。 690m
    • いなほ幼稚園 徒歩5分。 350m
    • ライフ市川国分店 徒歩6分。 480m
    • 国府台公園 徒歩8分。 590m
    • くすりの福太郎市川国分店 徒歩10分。 750m
    • 市川市立中国分保育園 徒歩11分。 820m
    • ファミリーマート市川北インター東店 徒歩14分。 1060m
    • 国立健康危機管理研究機構　国立国府台医療センター 徒歩14分。 1080m
    • 須和田公園 徒歩9分。 710m

    周辺情報

    学校

    • 市川市立国分小学校(900m)
    • 市川市立第二中学校(690m)

    買い物

    • コンビニ(1,060m)
    • スーパー(480m)
    • ドラッグストア(750m)

    その他施設

    • 総合病院(1,080m)
    • 公園(590m)
    • いなほ幼稚園(350m)

    周辺地図

    千葉県市川市国分3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    国府台

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店や病院など生活に必要なものが多いから。都内へのアクセスがいいから。家賃が高い住宅が多いのが困ります。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に出るのに交通アクセスが良く、近い。また、最寄駅周辺を少し離れると閑静な住宅街が広がっているため。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤に便利だし、近所での買い物もできて川や公園などの自然もあって住み良い環境です (50代男性)

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    市川

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものが手に入るし、特に不便なところはない、飲食店は充実してはいないが、歓楽街があるわけではなく、公序良俗は保たれている、集合住宅ばかりでなく、戸建ても多くあり、混雑感もなくバランスがいい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      変わった人が多い印象もあるので、治安がとてもいいとは言えないかもしれないが、住みやすいしアットホームなお店も多いので大体は満足している (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これまでのアンケート内容の通り、総合的に見てやや満足となった。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,790万円（坪単価：86.3万円）

    土地面積/坪145.26㎡（実測）/43.94坪
    所在地

    千葉県市川市国分3丁目

    交通
    • 京成本線 国府台駅 徒歩22分
    • JR総武線 市川駅 徒歩26分
    総区画27区画
    接道状況一方 ( 南東 5m 私道 )
    私道負担面積

    702.16㎡私道負担割合 1/27

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    法22条区域、宅地造成等工事規制区域、高さ制限有、国府台風致地区内、国分3丁目第4生産緑地地区内、景観法、日影制限有

    2610J039-1-A 【土地面積】協定地部分20.07m2の面積含む、新設道路702.16m2×1/27ずつ持分有、ブロック用地11.82m2×1/27ずつ持分有、ごみ置場(1)3.75m2×1/27ずつ持分有、ごみ置場(2)3.50m2×1/27ずつ持分有

    LIFULL HOME'S 物件番号0145886-0000694
    自社管理番号B02247-000699

    情報公開日：2026/10/17（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/17（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/24

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ハウスプラザ　本八幡店

    千葉県市川市東菅野１丁目5-7-1F
    交通
    • 京成本線 京成八幡駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 20:30
    定休日火曜日・水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(07)第005542号
    優良店認定

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,790万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    株式会社ハウスプラザ　本八幡店

    営業時間
    09:30 〜 20:30
    定休日
    火曜日・水曜日、年末年始

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00-18:00

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