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土地2026/07/24 更新阪南町3丁目土地

  • 外観を拡大表示1/24

    有効宅地約87坪の北西角地です。

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    18,300万円（坪単価： 199.2万円）

    土地面積
    303.72㎡（91.87坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分

    • 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社日住サービス　京都五条店

    会社情報

    ポイント

    約87坪の建築条件無し北西角地です。新築プランのご相談可能です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪303.72㎡（公簿）/91.87坪備考新築用地、アパート用地、駐車場用地にいかがでしょうか。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 新阪南公園です。
    • 阪南保育所です。
    • 阿倍野小学校です。
    • 阿倍野中学校です。
    • 桃山学院高等学校です。
    • 阿倍野阪南東郵便局です。
    • セブンイレブン大阪阪南町3丁目店です。
    • 【保育園】大阪市立阪南保育所まで369ｍ
    • 【小学校】大阪市立阿倍野小学校まで601ｍ
    • 【中学校】大阪市立阿倍野中学校まで796ｍ
    • 【高校】私立桃山学院高校まで747ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立阿倍野小学校(601m)
    • 大阪市立阿倍野中学校(796m)

    買い物

    • コンビニ(372m)
    • ドラッグストア(231m)

    その他施設

    • 大阪市立阪南保育所(369m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西田辺

    • いいね度：5点中4点の評価

      たまに変質者がいるがおおむね治安がよく子育てしやすい環境です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な施設が近隣にあり、交通至便も良く、問題ありません (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス停が近くにある。24時間営業のスーパーがあるので夜も明るくて安心。 (50代女性)

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    北畠

    • いいね度：5点中4点の評価

      最近は夜中に外国人が道路で騒ぐ声が増えているので、少し物騒になっていきそうで心配している。街灯があまりないので夜道が暗いことも心配。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分が育った町で、大阪では開発が早くからされていたので、とても便利な町 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      所謂、高級住宅街のすぐお隣で、通っている子供の小学校も非常に良い学校だと思います。また、天王寺（あべのキューズモール）までも自転車で10分位で行けるので通勤や通学には非常に便利。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    18,300万円（坪単価：199.2万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪303.72㎡（公簿）/91.87坪
    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩12分
    • 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩11分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 北西 3.9m 公道 間口18.3m ) ( 南西 2.7m 私道 間口16.5m )
    セットバック14.35㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率300%（二種中高層60/300、近隣商業80/300　）
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ■公簿面積303.72 ■仮測量面積約303.40 （現況平面図による） ■有効宅地約289.05 （現況平面図による） ■セットバック面積約14.35 （現況平面図による） ■境界確定済み ※ガス管の引込要（別途費用発生）

    LIFULL HOME'S 物件番号0145775-0000304
    自社管理番号76375

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　京都五条店

    京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
    交通
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    18,300万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社日住サービス　京都五条店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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