川越市久下戸 どなたでも建築可能 建築条件なし 陽当たり
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土地川越市久下戸 どなたでも建築可能 建築条件なし 陽当たり
どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】UNICUS(ウニクス)南古谷まで1800ｍ
- 【スーパー】ベルク 南古谷店まで1400ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 川越木野目六角店まで950ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストア セキ 南古谷店まで1402ｍ
- 【小学校】川越市立南古谷小学校まで1200ｍ
- 【中学校】川越市立南古谷中学校まで210ｍ
- 【その他】認定こども園泉の森川越まで339ｍ
- 【総合病院】南古谷病院まで850ｍ
- 【郵便局】川越今泉郵便局まで926ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立南古谷小学校(1,200m)
- 川越市立南古谷中学校(210m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(1,400m)
- 商店街(1,800m)
- ドラッグストア(1,402m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 認定こども園泉の森川越(339m)
周辺地図
埼玉県川越市大字久下戸
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南古谷
いいね度：
駅から近く、遅く帰ってきても24時まで営業しているスーパーがあり、ホームセンターや映画館も徒歩圏にあって便利。また、静かな落ち着いた環境で過ごしやすい。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で落ち着いて生活がしやすいと感じる。空き家が多く、最近空き家に野生動物が住み着き、駆除したという話を聞いた。川が近く、台風による大雨で道路が冠水しやすい。 (30代女性)
いいね度：
車でどこでも行けるので困ることはありません。自然も多く子どもが外でのびのび身体を動かせるのが良いです。地域の慣習に重きを置いてあり、新しいことへの受け入れが家族を含め地域住民は難しいように感じます。 (30代女性)
上福岡
いいね度：
あらゆる世代に優しい街づくりになっている。町内会のイベントも多く子供達や地域の方々とのつながりもできやすい。道はバリアフリー。電車の交通は、東上線一択なので、人身事故で使えないと、かなり不便。 (40代女性)
いいね度：
そこそこスーパーやモールが徒歩圏内にある。池袋にも乗り換え無しで行ける。 (50代女性)
いいね度：
自動車、自転車、徒歩、電車どれを使っても都会にも、田舎にも行きやすい。交通の便が良い。学校が近くにあって、子供からお年寄りまで賑やかで住みやすい街だと思う。ただ、土地が高い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 690万円（坪単価：24.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 92.2㎡（公簿）/27.89坪 |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字久下戸 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・市街化調整区域の為、建築物を建築する場合、都市計画法34条各号及び市条例の要件を満たし、同法第29条に基づく開発許可の取得が必要です。ただし本物件については、川越市へ相談票を提出し、回答によると昭和 〇●購入相談●〇 ・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。 ・購入エリアや予算が決まっていない。 ・中古か新築どっちにするか迷っている。 ・マンションと戸建どっちがいいの？ 〇●住宅ローン無料相談〇● ・大手都市銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！ ・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。 ・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？ ・諸費用ローンとは？ ・ペアローンと収入合算の違いは？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145700-0000204 |
| 自社管理番号 | 331514 |
情報公開日：2026/02/02
最新情報提供日：2026/02/04
情報有効期限：2026/02/17
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会社情報
株式会社OIKAZE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第024549号 |
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区画図
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- 間取り
- どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪
周辺環境
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- 周辺
- 【ショッピングセンター】UNICUS(ウニクス)南古谷まで1800ｍ
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- 【スーパー】ベルク 南古谷店まで1400ｍ
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- 【コンビニエンスストア】ローソン 川越木野目六角店まで950ｍ
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- 【ドラッグストア】ドラッグストア セキ 南古谷店まで1402ｍ
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- 【小学校】川越市立南古谷小学校まで1200ｍ
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- 【中学校】川越市立南古谷中学校まで210ｍ
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- 【その他】認定こども園泉の森川越まで339ｍ
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- 【総合病院】南古谷病院まで850ｍ
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- 【郵便局】川越今泉郵便局まで926ｍ