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土地川越市久下戸　どなたでも建築可能　建築条件なし　陽当たり

  • どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪

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690万円（坪単価： 24.8万円）

土地面積
92.2㎡（27.89坪）
土地権利
所有権
交通

JR川越線 南古谷駅 徒歩20分

  • 東武東上線 上福岡駅 3.9km
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無料

問合せ先：株式会社OIKAZE

会社情報

ポイント

建築条件無し・陽当たり良好・閑静な住宅街です♪ ◆どなたでも建築可能！建築条件なし ◆南側接道の為、陽当たり良好◎ ◆調整区域の為、税金が抑えられます！（年間の固定資産税）

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪92.2㎡（公簿）/27.89坪備考どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【ショッピングセンター】UNICUS(ウニクス)南古谷まで1800ｍ
  • 【スーパー】ベルク　南古谷店まで1400ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　川越木野目六角店まで950ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストア　セキ　南古谷店まで1402ｍ
  • 【小学校】川越市立南古谷小学校まで1200ｍ
  • 【中学校】川越市立南古谷中学校まで210ｍ
  • 【その他】認定こども園泉の森川越まで339ｍ
  • 【総合病院】南古谷病院まで850ｍ
  • 【郵便局】川越今泉郵便局まで926ｍ

周辺情報

学校

  • 川越市立南古谷小学校(1,200m)
  • 川越市立南古谷中学校(210m)

買い物

  • コンビニ(950m)
  • スーパー(1,400m)
  • 商店街(1,800m)
  • ドラッグストア(1,402m)

その他施設

  • 総合病院(850m)
  • 認定こども園泉の森川越(339m)

周辺地図

埼玉県川越市大字久下戸

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南古谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    市境にあるのでどちらの市にも行きやすい。こども医療費も中3まで無料だし、歴史あるお祭りなどもある。地元でも地域のつながりがしっかりとあり、すれ違う人みんな挨拶してくれるとってもいい場所 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く、遅く帰ってきても24時まで営業しているスーパーがあり、ホームセンターや映画館も徒歩圏にあって便利。また、静かな落ち着いた環境で過ごしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    たんぼや緑もあり、商業施設もあり便利。観光にも力をいれている (30代女性)

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上福岡

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が乱れておらず、清潔感のあるまちづくりができているから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく田舎で自然やアウトドアを楽しめるし、都心へも近くいろいろな遊び方ができる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな環境で、近くにららぽーともあるから買い物にも困らない。公園もたくさんあって、子どもたちも楽しく遊べる (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

690万円（坪単価：24.8万円）

土地面積/坪92.2㎡（公簿）/27.89坪
所在地

埼玉県川越市大字久下戸

交通
  • JR川越線 南古谷駅 徒歩20分
  • 東武東上線 上福岡駅 3.9km
総区画1区画
接道状況( 南東 4m 間口12m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

・市街化調整区域の為、建築物を建築する場合、都市計画法34条各号及び市条例の要件を満たし、同法第29条に基づく開発許可の取得が必要です。ただし本物件については、川越市へ相談票を提出し、回答によると昭和

〇●購入相談●〇 ・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。 ・購入エリアや予算が決まっていない。 ・中古か新築どっちにするか迷っている。 ・マンションと戸建どっちがいいの？ 〇●住宅ローン無料相談〇● ・大手都市銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！ ・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。 ・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？ ・諸費用ローンとは？ ・ペアローンと収入合算の違いは？

LIFULL HOME'S 物件番号0145700-0000204
自社管理番号331514

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社OIKAZE

埼玉県川越市大字並木241-1　シャンティービル1F
交通
  • JR埼京線 南古谷駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号埼玉県知事(01)第024549号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
690万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
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