三田市南が丘2丁目土地 1号地
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土地
14時間前 更新三田市南が丘2丁目土地 1号地
1/30建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の住まいを自由に建築いただけます。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【図書館】三田市立図書館まで283ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂 三田学園前店まで368ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 三田南が丘店まで343ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八景店まで567ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート長尾店まで1114ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 三田中央店まで1400ｍ
- 【スーパー】タチブキ市役所前店まで1441ｍ
- 【公園】平山公園まで1661ｍ
- 【内科】平島病院まで1513ｍ
- 【郵便局】三田郵便局まで1711ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア三田天神店まで1655ｍ
- 【市役所・区役所】三田市役所まで1644ｍ
- 【ショッピングセンター】KIPPY MALL(キッピー モール)まで1605ｍ
- 【幼稚園】神戸市立道場幼稚園まで2617ｍ
- 【保育園】さんだのもり保育園まで1745ｍ
- 【小学校】武庫が丘小学校まで1628ｍ
- 【中学校】狭間が丘中学校まで2022ｍ
- 【公園】琴谷公園まで1918ｍ
- 【ショッピングセンター】フローラ88ショッピングセンターまで2334ｍ
- 【駅】横山(兵庫県)まで357ｍ
周辺情報
学校
- 武庫が丘小学校(1,628m)
- 狭間が丘中学校(2,022m)
買い物
- コンビニ(567m)
- スーパー(1,400m)
- 商店街(1,605m)
- ドラッグストア(368m)
その他施設
- 公園(1,661m)
- 三田市立図書館(283m)
周辺地図
兵庫県三田市南が丘2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
横山
いいね度：
祭りがあるのは子供を持つ家庭には良いと感じる。移動時間は長くなるが、大阪へ向かう電車も１時間に複数本あり。 (20代女性)
いいね度：
町の雰囲気は悪くないし、大きな問題も今のところ起こっていない（満足できない理由が特にない） (30代男性)
いいね度：
自然が豊かで季節を感じれる並木道があって心が穏やかになる。スーパーも駅も近くて便利。 (30代女性)
三田
いいね度：
電車も車で移動するにも不便はない。かラオケスナックの質が悪い。店、客とも。 (60代男性)
いいね度：
もう少し人が増えて、商業施設が欲しい。駅前なので、いろいろなイベントがあって楽しい。地域のコミュニティーセンターもある。 (60代男性)
いいね度：
祭りがあるのは子供を持つ家庭には良いと感じる。移動時間は長くなるが、大阪へ向かう電車も１時間に複数本あり。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円（坪単価：74.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 110.12㎡/33.31坪 |
| 所在地 | 兵庫県三田市南が丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.2m 公道 間口9.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 水道分担金：308,000円 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 毎日のお買い物に便利な環境はもちろん、家族で過ごす時間や、一人ひとりの暮らしを大切にできる住まい。日々の暮らしやすさと、これからの家族の未来を見据えた住まいづくりを、この南が丘から始めてみませんか。 お子さまの成長とともに変化していく家族の暮らしを見据えながら、今も将来も心地よく過ごせる住まいを実現していただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145315-0000806 |
| 自社管理番号 | 79397 |
情報公開日：2026/10/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
株式会社日住サービス 六甲店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社日住サービス 六甲店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年10月11日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
現地見学会情報
- 期間
- 2026年10月11日（日）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積110.12？。ご家族のライフスタイルに合わせた、理想の住まいづくりが叶う敷地です。
外観
1/4
- 外観
- 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の住まいを自由に建築いただけます。
2/4
- 外観
- スーパーなどが身近に揃い、毎日のお買い物にも便利で快適な暮らしが叶う住環境です。
3/4
- 外観
- 家族が集う温かな空間で、かけがえのない時間を育む理想の住まいづくりを。
4/4
- 外観
- 四季折々の豊かな自然を身近に感じながら、心穏やかな暮らしを楽しめる住環境です。
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【図書館】三田市立図書館まで283ｍ
2/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂 三田学園前店まで368ｍ
3/20
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 三田南が丘店まで343ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八景店まで567ｍ
5/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート長尾店まで1114ｍ
6/20
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 三田中央店まで1400ｍ
7/20
- 周辺
- 【スーパー】タチブキ市役所前店まで1441ｍ
8/20
- 周辺
- 【公園】平山公園まで1661ｍ
9/20
- 周辺
- 【内科】平島病院まで1513ｍ
10/20
- 周辺
- 【郵便局】三田郵便局まで1711ｍ
11/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア三田天神店まで1655ｍ
12/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】三田市役所まで1644ｍ
13/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】KIPPY MALL(キッピー モール)まで1605ｍ
14/20
- 周辺
- 【幼稚園】神戸市立道場幼稚園まで2617ｍ
15/20
- 周辺
- 【保育園】さんだのもり保育園まで1745ｍ
16/20
- 周辺
- 【小学校】武庫が丘小学校まで1628ｍ
17/20
- 周辺
- 【中学校】狭間が丘中学校まで2022ｍ
18/20
- 周辺
- 【公園】琴谷公園まで1918ｍ
19/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】フローラ88ショッピングセンターまで2334ｍ
20/20
- 周辺
- 【駅】横山(兵庫県)まで357ｍ
その他
1/5
- その他
- 豊かな自然に囲まれ、穏やかで心安らぐ時間を過ごせる住環境です。
2/5
- その他
- ご家族のライフスタイルに合わせて、理想の住まいを自由に実現できます。
3/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
5/5
- その他
- 前面道路含む現地写真