学園東町7丁目 古家付土地
この物件を何度も見ています
土地
4時間前 更新学園東町7丁目 古家付土地
1/25建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます。
区画図
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】マルアイ学園東町店まで1224ｍ
- 【公園】学園東町公園まで1121ｍ
- 【小学校】東町小学校まで1208ｍ
- 【中学校】太山寺中学校まで1775ｍ
- 【総合病院】名谷病院まで1617ｍ
- 【駅】学園都市駅まで1714ｍ
- 【幼稚園】学園幼稚園まで1978ｍ
- 【幼稚園】きぼうの丘幼稚園まで3861ｍ
- 【大学】神戸市看護大学まで2517ｍ
- 【大学】流通科学大学まで2120ｍ
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 神戸垂水桃山台店まで2856ｍ
- 【スーパー】コープ名谷まで2232ｍ
- 【スーパー】食彩館まで2333ｍ
- 【ショッピングセンター】キャンパススクエアまで1742ｍ
- 【コンビニエンスストア】LUCCA名谷まで3133ｍ
- 【ホームセンター】カインズ 神戸垂水店まで2948ｍ
- 【ホームセンター】コーナン 小束山店まで3193ｍ
- 【総合病院】神戸医療センターまで2416ｍ
- 【駅】総合運動公園駅まで948ｍ
- 【銀行】みなと銀行須磨ニュータウン支店まで3375ｍ
周辺情報
学校
- 東町小学校(1,208m)
- 太山寺中学校(1,775m)
買い物
- コンビニ(3,133m)
- スーパー(1,224m)
- 商店街(1,742m)
その他施設
- 総合病院(1,617m)
- 公園(1,121m)
- 銀行(3,375m)
- 学園都市駅(1,714m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区学園東町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
総合運動公園
いいね度：
住み始めた頃と比較して、町全体が高齢化してきて、子供が少なく活気が無くなってきている感じがしている。 (50代男性)
いいね度：
最寄りの駅にも近いし、駅前には、大丸の百貨店もあるので、三宮まで出ないでも、事、足りるコンビニも近くにあるし、病院も近くにある (50代女性)
いいね度：
住人に年寄りが多く、街並みは地味で華やかさはない。外食やスーパーが、マンネリで、あまり行きたいと思わない。でも生活には便利。 (40代女性)
学園都市
いいね度：
わりと欲しいものが揃うし、老後車に乗れなくなっても、安心して住むことができるため。公園も多い。 (50代女性)
いいね度：
買い物もしやすく子供達もガラが悪いわけでもなくいい街だと思います。ただファミリーが多いのですが、中には夫婦だけの世帯が子供がうるさいだのヤクザみたいに文句を言っている人がいてそこだけが難点です。 (30代女性)
いいね度：
治安が良い。スーパーも安い商品の品ぞろえが豊富。閑静な住宅地。ホームセンターも近くにある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円（坪単価：63.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 223.22㎡（公簿）/67.52坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町7丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6.5m 公道 間口12.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後6か月後引き渡し |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第1種高度地域 綺麗に整備された売地です。4 290万円で条件も魅力的な土地はこちらです。建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。ハウスメーカーのご相談も受けたまります。 駅まで徒歩12分の場所に立地しています。南庭は開放的で来客を優しく迎える事ができます。こちらの土地は前面道路6m以上です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145086-0000570 |
| 自社管理番号 | 75025 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/02
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社日住サービス 岡本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
Ｒ「摂津本山」駅を北側へ徒歩１分。阪急「岡本」駅を南へ徒歩４分というアクセスの良い店舗です。この度、岡本店の全面改装工事のため、南側店舗にて営業中です。ご来店の際は、南側店舗入口をご利用くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社日住サービス 岡本店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます。
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【スーパー】マルアイ学園東町店まで1224ｍ
2/20
- 周辺
- 【公園】学園東町公園まで1121ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】東町小学校まで1208ｍ
4/20
- 周辺
- 【中学校】太山寺中学校まで1775ｍ
5/20
- 周辺
- 【総合病院】名谷病院まで1617ｍ
6/20
- 周辺
- 【駅】学園都市駅まで1714ｍ
7/20
- 周辺
- 【幼稚園】学園幼稚園まで1978ｍ
8/20
- 周辺
- 【幼稚園】きぼうの丘幼稚園まで3861ｍ
9/20
- 周辺
- 【大学】神戸市看護大学まで2517ｍ
10/20
- 周辺
- 【大学】流通科学大学まで2120ｍ
11/20
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 神戸垂水桃山台店まで2856ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】コープ名谷まで2232ｍ
13/20
- 周辺
- 【スーパー】食彩館まで2333ｍ
14/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】キャンパススクエアまで1742ｍ
15/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】LUCCA名谷まで3133ｍ
16/20
- 周辺
- 【ホームセンター】カインズ 神戸垂水店まで2948ｍ
17/20
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン 小束山店まで3193ｍ
18/20
- 周辺
- 【総合病院】神戸医療センターまで2416ｍ
19/20
- 周辺
- 【駅】総合運動公園駅まで948ｍ
20/20
- 周辺
- 【銀行】みなと銀行須磨ニュータウン支店まで3375ｍ
その他
1/4
- その他
- 参考外観図です。
2/4
- その他
- 参考外観図です。
3/4
- その他
- 参考外観図です。
4/4
- その他
- 参考プラン図です。