赤羽岩淵駅5分「北区岩淵町」Selection
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土地
6時間前 更新赤羽岩淵駅5分「北区岩淵町」Selection
1/18☆★現地写真☆★
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 外観写真
- 東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道の乗り入れている駅です。
- JR高崎線、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線、宇都宮線の5沿線が利用可能な駅です。駅前は商業施設が多く、買い物にも便利です。
- イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。
- デザートなどのオリジナル商品が人気のコンビニ。24時間営業で生活用品から食材、お弁当となんでも揃います。
- 荒川が近く、土手遊びを通して「自然観察」や「情操教育」「体力づくり」など、子ども達の育ちや教育の学びを後押ししています。
- 異学年交流や幼稚園・保育園との交流、地域や企業の方を招いての特別講習や伝統文化の体験学習など、多くの経験を通して豊かな心を育みます。
- 運動部10、文化部9の合計19の部活動があります。各種コンクールや大会、試合に向けて盛んに活動しています。
- 子どもに人気のカラフルな複合遊具のある公園です。ボール遊びのできる運動場があります。
- 必要な時に、必要な人へ、必要なだけ、トータルにサービスを提供する総合病院です。
周辺情報
学校
- 北区立岩淵小学校(263m)
- 北区立赤羽岩淵中学校(847m)
周辺地図
東京都北区岩淵町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
赤羽岩淵
いいね度：
交通の便がよいこと、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア等があり、買い物に不便を感じないこと、近くに川があり、土手を散歩できることに満足しています (50代女性)
いいね度：
大きいスーパーが多く、食料品が買いやすい。図書館や役所などの公共機関が駅前にありとても便利。コスパの良い飲食店やカフェ多く充実している。 (30代女性)
いいね度：
ここ数年住みやすい街ランキングで1位になっているように、実際に住みやすい。 (50代男性)
赤羽
いいね度：
買い物に便利で病院医院なども多く、都心へのアクセスもしやすい (50代男性)
いいね度：
庶民的な町で住みやすいが、居酒屋も多くて夜中まで酔った客達が騒いで公園なども夜中は物騒でうるさいと思う時がある。その他はス−パーも充実していて生活するには便利である。 (60代女性)
いいね度：
普段の生活にはあまり不便を感じない。坂が多いので電動自転車は必須。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,780万円（坪単価：316.9万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 81.18㎡（実測）/24.55坪 |
| 所在地 | 東京都北区岩淵町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口2.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144637-0002043 |
| 自社管理番号 | 879261003b |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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会社情報
株式会社アドキャスト 新宿支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,780万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アドキャスト 新宿支店
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- ☆★間取り図☆★
外観
1/1
- 外観
- ☆★現地写真☆★
周辺環境
1/10
- 周辺
- 外観写真
2/10
- 周辺
- 東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道の乗り入れている駅です。
3/10
- 周辺
- JR高崎線、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線、宇都宮線の5沿線が利用可能な駅です。駅前は商業施設が多く、買い物にも便利です。
4/10
- 周辺
- イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。
5/10
- 周辺
- デザートなどのオリジナル商品が人気のコンビニ。24時間営業で生活用品から食材、お弁当となんでも揃います。
6/10
- 周辺
- 荒川が近く、土手遊びを通して「自然観察」や「情操教育」「体力づくり」など、子ども達の育ちや教育の学びを後押ししています。
7/10
- 周辺
- 異学年交流や幼稚園・保育園との交流、地域や企業の方を招いての特別講習や伝統文化の体験学習など、多くの経験を通して豊かな心を育みます。
8/10
- 周辺
- 運動部10、文化部9の合計19の部活動があります。各種コンクールや大会、試合に向けて盛んに活動しています。
9/10
- 周辺
- 子どもに人気のカラフルな複合遊具のある公園です。ボール遊びのできる運動場があります。
10/10
- 周辺
- 必要な時に、必要な人へ、必要なだけ、トータルにサービスを提供する総合病院です。
その他
1/6
- その他
- 建物プラン例(同仕様外観)建物価格：2450万円、建物面積：90?
2/6
- その他
- 建物プラン例(同仕様内観)建物価格：2450万円、建物面積：90?
3/6
- その他
- 建物プラン例(同仕様内観)建物価格：2450万円、建物面積：90?
4/6
- その他
- 建物プラン例(同仕様内観)建物価格：2450万円、建物面積：90?
5/6
- その他
- リビングの写真リビングの施工例
6/6
- その他
- キッチンの写真キッチンの施工例