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土地3時間前 更新整形地「新宿区西落合」Selection

  • 外観を拡大表示1/14

    ☆★現地周辺写真☆★

    1日前 公開

    6,980万円（坪単価： 306.9万円）

    土地面積
    75.2㎡（22.74坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分

    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分

    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    便利な中井駅も徒歩圏、閑静な住宅街で叶えるゆとりの邸

    Pick up

    災害リスク

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 落合南長崎駅は、新宿へのアクセスも良く駅前にはショッピング施設もあります。
    • 西武新宿線が乗り入れており、中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面などもアクセス良好です。
    • イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。
    • 24時間営業のコンビニながら、小型スーパーのような品揃え！オリジナルブランド商品などお値打ち価格の品が豊富です。
    • 高学年が低学年に読み聞かせをするイベントがあり読書活動が盛んです。校門に防犯カメラ、インターホンがあり登下校時は先生や主事さんが立つので安心です。
    • 高校授業体験や職場体験など地域の皆様のご協力のもと、特色ある進路学習を取り入れています。
    • 虫・草花・木の実等自然とたくさん親しみながら、優しさと思いやりを持った、心身ともに健康な子ども達を育みます。
    • 哲学堂公園は哲学世界を視覚的に表現し、哲学や社会教育の場として整備された全国に例を見ない個性的な公園です。
    • 在宅復帰支援を行う地域包括ケア病床や訪問診療などで地域の健康と生活を支えています。

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第三小学校(500m)
    • 新宿区立落合第二中学校(650m)

    周辺地図

    東京都新宿区西落合2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合南長崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静で住みやすいし、新宿、池袋まで鉄道ですぐだし、趣のある公園もあるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスも良く飲食店も充実。治安も良いが、通勤時間帯の電車が混雑している。スーパーも充実しているが中規模?小規模なスーパーが多く買い物を一カ所で完結する事が難しい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会すぎないがそれなりに買い物できる環境が整っている。池袋に出やすい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新井薬師前

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道の地下化工事の為、大きな西友がなくなってしまったので買い物が不便になった。本屋が潰れた。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで住みやすいが、御苑のような静寂を楽しめる大人のための公園がない。車が必要ないほど、アクセスが良い。子供洋服の店がない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車でどこにでも行きやすい、日常的な買い物に便利、庶民的な街である点は満足。しかし、おしゃれなカフェや自分の好みの衣料品店、家電量販店はない。駅前のアーケード商店街は個性がないのがつまらない。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円（坪単価：306.9万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪75.2㎡（実測）/22.74坪
    所在地

    東京都新宿区西落合2丁目

    交通
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分
    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
    接道状況一方 ( 北 4m 間口2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001968
    自社管理番号879260726b

    情報公開日：2026/07/26

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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