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土地9時間前 更新整形地「西落合」Selection A区画

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります

    本日 公開

    6,480万円（坪単価： 445.3万円）

    土地面積
    48.11㎡（14.55坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分

    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分

    問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

    会社情報

    ポイント

    2駅2路線利用可能「利便性あり」、整形地「開放感がある間取りが実現可能」

    Pick up

    災害リスク

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 落合南長崎駅は、新宿へのアクセスも良く駅前にはショッピング施設もあります。
    • 西武新宿線が乗り入れており、中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面などもアクセス良好です。
    • 小さなお子様がいらっしゃるご家族にも安心です
    • 文部科学省・教育課程特例学校として平成31年から令和5年度まで指定を受け、特色ある教育を実施し子どもたちの教育の充実を図ります。
    • お友達とのおしゃべりを楽しみながら、あっという間に到着します。
    • 日々のちょっとしたお買い物にも便利！
    • 日々の買い物に利用できます！
    • 近くに病院があると、急な体調不良な時にも安心です！
    • 紅葉が公園を彩り、自然の美しさを満喫できる公園です。

    周辺地図

    東京都新宿区西落合2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合南長崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅近くに総合スーパーが有り買い物に便利なことと電車バスの移動に便利 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで近いし、公園もあります。スーパーは深夜まで営業しているし、映画館も意外と近い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      単身赴任で15年以上この街に住んでる。交通　買い物に不自由無し。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新井薬師前

    • いいね度：5点中4点の評価

      どちらかと言えば静かで落ち着いてる場所なので、賑やかな場所より好きで満足しています。道が狭いため子供は危ないなと感じてます。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。ワクチン接種の件で行政の動きがよくてとてもありがたい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      居酒屋等の安い飲食店が多くにぎやかで活気がある。しかしお酒が嫌いな人には魅力を感じない。女性向けのおしゃれなカフェや、接客に利用できるホテルのレストランのような店がないのが不満である。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円（坪単価：445.3万円）

    管理費等0円
    土地面積/坪48.11㎡（実測）/14.55坪
    所在地

    東京都新宿区西落合2丁目

    交通
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分
    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
    接道状況一方 ( 北 4m )
    セットバック8.59㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

    LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001905
    自社管理番号174260605a

    情報公開日：2026/06/11

    最新情報提供日：2026/06/11

    情報有効期限：2026/06/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アドキャスト　新宿支店

    東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
    交通
    • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(04)第086581号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
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      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

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