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土地下落合駅3分「新宿区下落合」Selection

  • ☆★現地写真☆★

45,000万円（坪単価： 344.1万円）

土地面積
432.42㎡（130.8坪）
土地権利
所有権
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

200?4LDK建築可能な土地、西側角地で陽当たり良好！

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 12種類の野鳥が生息し、巨木の生い茂る静かな場所です。高く生い茂る樹林がつくる森に水流や池があり、豊かな自然を堪能できます。
  • 愛と慈しみのこもった医療を、国籍、信仰、貧富を問わずすべての人に提供します。
  • “子どもだけの世界”を思い切り展開できる空間が「下落合そらいろ保育園」にはたくさんあります。
  • 運動部（6部活）と文化部（4部活）併せて10の部活動があり、輝かしい成績を収めています。
  • 明るくのびのびとした校風です。セキュリティー面は、校舎の造りが開かれているので、周囲の目が行き届いていて安心です。
  • 顧客満足度1位にも選ばれた主婦に大変人気のスーパーです。豊富な品揃え、いつでも低価格を実践し他店との価格差も分かりやすい値段表記も人気の1つです♪
  • マツモトキヨシグループのドラッグストア。「あなたの町の生活便利店」として地域密着の店舗運営に力を入れています。
  • 駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。
  • 西武池袋線が乗り入れ、池袋駅や目白駅まで徒歩圏内でもあるため、交通アクセス良好です。

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第四小学校(809m)
  • 新宿区立落合中学校(761m)

周辺地図

東京都新宿区下落合4丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)

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椎名町

  • いいね度：5点中5点の評価

    2路線利用可能で池袋・新宿・六本木など繁華街に短時間で出られる。近隣区と違い、公園も犬と一緒に散歩できる。病院・動物病院・買い物・飲食店に困ることはない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    30年以上住んでいるので、愛着がある。交通の便が良い。買い物にも困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街まで徒歩で行くことができてそこに行けば大体のものが揃うから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

45,000万円（坪単価：344.1万円）

管理費等0円
土地面積/坪432.42㎡（実測）/130.8坪
所在地

東京都新宿区下落合4丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
接道状況角地 ( 北西 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001632
自社管理番号879251011c

情報公開日：2025/10/13

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
45,000万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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