東大阪市新鴻池町／ 建築条件付き売地
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土地東大阪市新鴻池町／ 建築条件付き売地
リビング室内イメージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- イオンタウン東大阪まで徒歩13分
- 大阪府立かわち野高校まで徒歩4分
- 東大阪市立盾津中学校まで徒歩13分
- 東大阪市立鴻池東小学校まで徒歩11分
周辺情報
学校
- 東大阪市立鴻池東小学校(830m)
- 東大阪市立盾津中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 総合病院(1,600m)
- 公園(450m)
周辺地図
大阪府東大阪市新鴻池町5-23
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荒本
いいね度：
交通に関しては地下鉄１本しかなくバス停は少ないが自転車があれば買い物に不自由はない。周辺は広い工業施設なので昼間はトラック等の出入りが激しく交通量が多く散歩などには適していないが夜は静かで散歩にいい (50代男性)
いいね度：
子育てには適している。大型スーパーや、映画館が無いのが残念。電車や、車の交通の弁はまあまあいいが、電車が、止まってしまったら他の交通手段が難しい (40代女性)
いいね度：
都心に電車だけでアクセスできるので車を持たなくても生活でき、無駄のない生活を送れるから。 (40代男性)
鴻池新田
いいね度：
小さい頃から住んでいて住み慣れたということもあるが、学校や市役所、病院、スーパーと生活には困らないから (40代女性)
いいね度：
大阪市内へのアクセスがいいのは勿論の事、大阪府内の東西南北どこへでも行きやすい。イオンモールは10キロ圏内に3カ所あって買い物に便利。 (40代女性)
いいね度：
近くに色々な施設が揃っていて住みやすい街ですが、車が多く気をつけないといけない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円（坪単価：87.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 83㎡（実測）/25.1坪 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市新鴻池町5-23 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.6m 私道 間口8.7m ) ( 東 4.3m 公道 間口7m ) |
| セットバック | 5.48㎡ |
| 私道負担面積 | 5.48㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 南東角地に位置する、陽当たり・通風良好な立地♪♪ 土地価格２，１９０万円＋建物価格１，７００万円 ＝総額３，８９０万円（税込） 長期優良住宅の認定取得予定で、税制優遇や保証制度も対象！！！ ２０２６年２月までは ”カラーセレクト” 対応で、理想の住まいをカスタマイズできます♪♪ また、建築条件を外すことも可能（別途＋１００万円）です！！ 是非お気軽に【トゥモローランド】までご相談くださいね♪♪ ◆住宅ローンの返済例◆ 価格 ３，８９０万円、頭金０円、借入額３，８９０万円 年利 ０.６０％（変動金利）／返済期間 ５０年 毎月返済額：７５，０５９円 ボーナス払い：０円 ・紹介金融機関／池田泉州銀行、関西みらい銀行、三井住友銀行、その他 ・年齢制限／借入時の年齢が満１８歳以上満６５歳以下で、完済時満８０歳以下の方 ・返済期間／３年〜５０年 ※ローンは一定要件を満たす方が対象です。表示されている金利・返済額は一例であり、実際の融資実行時とは異なる場合があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144480-0000150 |
情報公開日：2025/11/03
最新情報提供日：2026/01/29
情報有効期限：2026/02/12
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会社情報
株式会社トゥモローランド
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第062511号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
株式会社トゥモローランド
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ２０２６年２月までは ”カラーセレクト” 対応可能で、理想の住まいをカスタマイズできます♪♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング室内イメージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
2/9
- 寝室
- 落ち着いた雰囲気のベッドルーム。※CGによる家具設置を施しています。
3/9
- 子供部屋
- お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
4/9
- 洋室
- 南東の角地に位置する、陽当たり・通風良好な立地！
5/9
- 洋室
- プライベートを保ちながらもバランスよく配置された窓から緩やかな陽が射しこんできます。
6/9
- 洋室
- Living room。上質な時間を育む暮らしのメインステージ。※CGによる家具設置を施しています。
7/9
- 洋室
- リビング室内イメージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。
8/9
- 玄関
- 玄関フロアを抜けドアノブに手をかける。ご家族での生活、不意の来客時にも対応可能な広い玄関を確保しています。
9/9
- 玄関
- あたたかな光に迎えられる玄関木目ドアと照明が調和したデザインで、帰るたびにホッとする落ち着いた雰囲気に。
外観
1/2
- 外観
- 東大阪市新鴻池町 建築条件付き売地／全１区画
2/2
- バルコニー
- 暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。
設備
1/6
- キッチン
- Kitchen counter。広めのカウンターキッチンに所狭しと並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、お子様が戸を開く音が。幸せのそんな1ページ。
2/6
- キッチン
- Kitchen counter。広めのカウンターキッチンに所狭しと並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、お子様が戸を開く音が。幸せのそんな1ページ。
3/6
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
4/6
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
5/6
- トイレ
- トイレは1階、2階の各階に設け、来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座・ペーパー収納備えています。
6/6
- 洗面
- 目線に合わせた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。また収納棚を多く設けており、脱衣スペースを広く確保します。
周辺環境
1/4
- 周辺
- イオンタウン東大阪まで徒歩13分
2/4
- 周辺
- 大阪府立かわち野高校まで徒歩4分
3/4
- 周辺
- 東大阪市立盾津中学校まで徒歩13分
4/4
- 周辺
- 東大阪市立鴻池東小学校まで徒歩11分
その他
1/8
- その他
- 【フリープラン対応】家事動線・収納計画・在宅ワークスペースもご相談ください。
2/8
- その他
- 【期間限定】カラーセレクト間取りのカスタマイズ・カラーセレクト対応も◎
3/8
- その他
- 【プラン例】外観のデザインは好みのカラーを選びたい。シックなダークカラーや陽光に映えるテイストに変更などオリジナリティを追求したい。
4/8
- その他
- 地盤調査から保証まで！法令に基づく徹底調査と20年保証で、安心の暮らしを足元から支えます。
5/8
- その他
- ZEH水準＆耐震等級3に対応省エネと安心を両立した住まいで、次世代へつながる快適な暮らしを叶えます。
6/8
- その他
- 住宅性能評価で高い基準をクリア耐震・省エネ・劣化対策など7項目で評価を取得し、安心と快適さを兼ね備えた住まいに。
7/8
- その他
- 住んでからも安心が続くサポート体制定期点検・保証制度・万一の対応まで、プロの連携で暮らしをしっかり支えます。
8/8
- その他
- ZEH水準＆耐震等級3に対応省エネと安心を両立した住まいで、次世代へつながる快適な暮らしを叶えます。