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土地3時間前 更新稲沢市小沢第一

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    名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩約13分。周辺環境充実♪

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    本日 公開

    2,990万円(坪単価: 57.3万円)

    土地面積
    172.51㎡(52.18坪)
    土地権利
    所有権
    交通

    名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩13分

    • 名鉄名古屋本線 島氏永駅 徒歩33分
    • 稲沢市コミュニティ「稲沢本町」停 293m 徒歩約4分
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    問合せ先:株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積52坪以上◆解体後造成渡し◆住環境良好◆商業施設充実◆前面道路広々◆閑静な住宅地

    区画図

    土地面積/坪172.51㎡(実測)/52.18坪備考土地面積52坪以上!いろいろなプランを考えることができます!
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 国府宮駅まで 981m 徒歩約13分 名鉄名古屋本線のミュースカイを含め全車停車する駅です。特急利用で名鉄名古屋駅まで約10分と便利です。尾張大国霊神社(国府宮)の最寄り駅です。
    • 稲沢保育園まで 868m 徒歩約11分 保育目標「感謝の気持ちの「ありがとう」と言える子ども みんな仲良し元気いっぱい遊ぶ子ども 何事も困難にくじけずやり遂げる子ども」
    • 稲沢西小学校まで 686m 徒歩約9分 スローガン「笑顔あふれる稲西小」近隣の「稲葉宿本陣跡ひろば」「稲葉宿の中問屋場跡」を利用して、地域の伝統を楽しむ活動もあるようです。
    • 稲沢西中学校まで 1200m 徒歩約15分 目指す生徒像「心身を鍛え、たくましく生きぬく生徒 深く考え、自ら進んで学ぶ生徒 自制心をもち、感謝する心、他を思いやる心をもつ生徒」
    • 平和堂稲沢店まで 613m 徒歩約8分 営業時間→月~土曜9:30~22:00、日曜9:00~22:00。食品はもちろん100円ショップもあり夜遅い買い物にも便利です。
    • ウエルシア稲沢前田店まで 803m 徒歩約11分 営業時間は毎日9:00~24:00。深夜まで薬や日用品、食品が揃い便利です。
    • ファミリーマート稲沢松下店まで 654m 徒歩約9分 営業時間は24時間。駐車場やゆうちょ銀行ATMもあり、いつでも気軽に立ち寄れて便利です。
    • 稲沢稲葉郵便局まで 558m 徒歩約7分 営業時間は平日郵便窓口が9:00~17:00、貯金窓口が16:00まで。ATMは土曜午前も稼働し便利です。
    • 小沢菅原公園まで 319m 徒歩約4分 子ども向けの遊具だけでなく、スポーツができる広いグラウンドも併設されています。

    周辺情報

    学校

    • 稲沢市立稲沢西小学校(688m)
    • 稲沢市立稲沢西中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(654m)
    • スーパー(613m)
    • 商店街(1,300m)
    • ドラッグストア(803m)

    その他施設

    • 総合病院(237m)
    • 公園(319m)

    周辺地図

    愛知県稲沢市小沢2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    国府宮

    • いいね度:5点中4点の評価

      スーパー、病院、習い事等が有り、便利だが、道が細く曲がっており、電信柱も出ており運転、自転車移動がしにくい。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      駅近で、特急が止まり、都心へのアクセスが良い。有名神社があり、守られている。 (40代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      駅も高速道路のインターも近いので、電車での通勤や車でのお出かけにも便利。子育て中の世帯が多く、親子ともにお友だちもたくさんできた。大型商業施設があり、徒歩圏内でほぼ用が足りる。 (50代女性)

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    島氏永

    • いいね度:5点中5点の評価

      名古屋まで電車で10分の場所だけど、緑も多く住みやすいから。 (40代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      交通の便が良いのとスーパーや診療所が近くに多くあり充実している (30代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      住み慣れてきた街だと思うので、満足している。ただ、毎日パトカーなどの緊急車両の音を聞くし、毎日のように不審者情報がメールで送られてくるので、治安に関して言うと満足できない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円(坪単価:57.3万円)

    土地面積/坪172.51㎡(実測)/52.18坪
    所在地

    愛知県稲沢市小沢2丁目

    交通
    • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩13分
    • 名鉄名古屋本線 島氏永駅 徒歩33分
    • 稲沢市コミュニティ「稲沢本町」停 293m 徒歩約4分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北 4.6m 公道 間口9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ●司法書士は当社指定になります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0144456-0000788
    自社管理番号5543133

    情報公開日:2026/07/06

    最新情報提供日:2026/07/06

    情報有効期限:2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ 北名古屋店

    愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13
    交通
    • 名鉄犬山線 西春駅 徒歩15分
    • 名鉄犬山線 徳重・名古屋芸大駅 徒歩14分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    価格
    2,990万円
    %
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    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
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    1. 1

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    3. 3

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