土地
4時間前 更新品川区小山6丁目
1/12外観
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】ひまわり幼稚園まで165ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 西小山店まで306ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 洗足店まで391ｍ
- 【図書館】目黒区立洗足図書館まで593ｍ
周辺情報
買い物
- スーパー(306m)
その他施設
- 総合病院(176m)
- ひまわり幼稚園(165m)
周辺駅の口コミ
西小山
いいね度：
駅前が高齢者の溜まり場になってしまっていることは気になりますが、それ以外の点では住みやすく満足しています。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、どこに行くのも便利である。商店街や大型ショッピングセンターも徒歩圏にあり買い物が便利である。治安が良く、犯罪に遭遇する確率が低いため。 (60代男性)
いいね度：
近くのスーパーは若干高い感じもするが、一駅歩けば安い店があるため (30代男性)
洗足
いいね度：
長く住んでいるので住み慣れているということもあるが 静かだし交通・買い物の便もよく大きな病院も比較的近くにあるから (50代男性)
いいね度：
店がたくさんあり、買い物は便利だ。だが、子育て世帯としては、空きのある保育園がなかなかなく、育児がやりやすいとは言えない。 (40代男性)
いいね度：
都心部へのアクセスの良さと治安の良さ。夜道も怖くないところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円（坪単価：382.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 68.98㎡（公簿）/20.86坪 |
| 所在地 | 東京都品川区小山6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 間口2m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143168-0002472 |
| 自社管理番号 | 318291 |
情報公開日：2026/09/29（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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会社情報
株式会社シルバシティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1.3.4火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103963号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
〇お客様に納得のサービスを提供します。〇企業価値を高め、社会の進歩発展に貢献します。〇メンバーが会社に貢献し、自分自身が心豊かになれるように仕事をする。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
北村正平
保有資格：宅地建物取引士
常にお客様目線で考え、分かり易く丁寧なご提案を行います。お客様との出会いを大切に
≪周辺環境≫ ◆目黒線西小山駅から徒歩約5分 ◆大井町線北千束駅から徒歩約12分 ◆再開発で注目のエリアです ◆緑道沿いの緑豊かな住環境 ◆駅まで一直線に行けるアクセス ≪個性あふれる住まいを実現≫ ◆土地面積約20．86坪 ◆南西向きの日当たり良い区画 ◆通行人の視線等気になりにくい旗竿地 ◆建築条件はございません ◆お好きなハウスメーカーで建築可能です ご要望をお伺いしオリジナルのプランを無料にて作成します。 お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社シルバシティ
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1.3.4火曜日
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