東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
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土地
6時間前 更新東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
周辺環境
周辺画像
- 毎日の食卓を飾る新鮮な食料品が揃います。店舗はコンパクトですが、品揃えは豊富です。
- 食料品や生活雑貨などが揃う安心便利なコンビニエンスストア。
- 人気のアイテムをお求めやすい価格でご提供！毎日の食卓を彩る食料品が品揃え豊富に揃います。
- 内科疾患全般の診療をはじめ、精神科、血液内科、外科、リウマチ科など。駐車場が完備されています。
- 川崎市立梶ヶ谷小学校
- 川崎市立宮崎中学校
- 小さな池や小高い丘があり子供たちの遊びにピッタリの公園。春にはきれいな桜を観ることができます。
- リフォーム・インテリア・ガーデニング・ペット向けの商品など幅広く提供しています。
- 満3歳児から小学校就学前の子ども達が、多くの経験を得られるカリキュラムが魅力です。
周辺駅の口コミ
梶が谷
いいね度：
車での移動でも246、第三京浜、東名があり、電車は東急とJRがあり、バスは市バスと東急バスがあり、交通網が発達している。 (30代男性)
いいね度：
宅配サービスや子供カート・通路が広いなど買い物しやすい店が多い。子どもの習い事できる場所や種類が多い。医療環境が整っている。落ち着いた・心に余裕のある人が多い。 (30代女性)
いいね度：
住宅やマンションが多いが、自然も多く、過密な感じはない。基礎的な食品や生活用品は徒歩10分以内で購入できる。都心へも割と近く、この沿線地域のブランド価値が高いのが高い満足に繋がっている。 (50代男性)
宮崎台
いいね度：
住宅街だがスーパーやドラッグストアもあり、都心へのアクセスも良いので (20代女性)
いいね度：
歩いていける範囲にスーパーがあり､子供を遊ばせる公園もたくさんあって子育ての環境としては良いと感じるから (30代女性)
いいね度：
東京都へのアクセスがしやすく、バスの本数も多いので駅から遠くても快適に住むことができている。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円（坪単価：268.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 61.39㎡/18.57坪 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有 宅地造成工事規制区域:有 建築条件付。3ヶ月以内に指定業者と建築請負契約が不成立の場合、契約を白紙とし手付金等全て返還します |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142976-0020035 |
| 自社管理番号 | 1672158 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
株式会社東宝ハウス横浜西口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第030940号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス横浜西口
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地価格4990万円、土地面積61.39平米
外観
1/14
- 外観
- 時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
2/14
- 外観
- ここから始まる「日常」を、少しでも豊かに、少しでも快適に。
3/14
- 外観
- 閑静な住宅街の一角、ひと時のくつろぎが生まれ、ゆっくりと愛着が育まれていきます。
4/14
- 外観
- 永くお住まいいただくお家だからこそ、未来まで考えた家造りをテーマに建築されます。
5/14
- 外観
- 風を感じ青い空から太陽の恵みを感じるロケーションです。
6/14
- 外観
- 表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
7/14
- 外観
- 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
8/14
- 外観
- 閑静な住宅街の陽当りに恵まれた土地。たくさんの想いが美しいカタチに彩られます。
9/14
- 外観
- 風を感じ青い空から太陽の恵みを感じるロケーション。
10/14
- 外観
- 落ち着きのある閑静な住宅街。きっとここからご家族のかけがえのない想い出が作られることでしょう。
11/14
- 外観
- 毎日のお散歩も快適な閑静な住宅地。穏やかな暮らしを実現できるロケーションです。
12/14
- 外観
- 前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
13/14
- 外観
- 都市機能の利便性と暮らしやすさに満たされた住環境。心地よい陽光と風が舞い込みます。
14/14
- 外観
- 閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心な住環境が魅力です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 毎日の食卓を飾る新鮮な食料品が揃います。店舗はコンパクトですが、品揃えは豊富です。
2/9
- 周辺
- 食料品や生活雑貨などが揃う安心便利なコンビニエンスストア。
3/9
- 周辺
- 人気のアイテムをお求めやすい価格でご提供！毎日の食卓を彩る食料品が品揃え豊富に揃います。
4/9
- 周辺
- 内科疾患全般の診療をはじめ、精神科、血液内科、外科、リウマチ科など。駐車場が完備されています。
5/9
- 周辺
- 川崎市立梶ヶ谷小学校
6/9
- 周辺
- 川崎市立宮崎中学校
7/9
- 周辺
- 小さな池や小高い丘があり子供たちの遊びにピッタリの公園。春にはきれいな桜を観ることができます。
8/9
- 周辺
- リフォーム・インテリア・ガーデニング・ペット向けの商品など幅広く提供しています。
9/9
- 周辺
- 満3歳児から小学校就学前の子ども達が、多くの経験を得られるカリキュラムが魅力です。
その他
1/3
- その他
- 爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
2/3
- その他
- 外観)建物参考プラン：建物価格2290万円～(税込）、建物面積114.56平米
3/3
- その他
- 間取図)建物参考プラン：建物価格2290万円～(税込）、建物面積114.56平米