土地
14時間前 更新名古屋市西区天塚町2丁目 土地
1/19物件（西側から）［2026年7月4日撮影］
区画図
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周辺環境
周辺画像
- 稲生小学校[公立]の外観
- 名塚中学校[公立]の外観
- ヤマナカ(庄内通店)の外観
- かとう内科循環器内科クリニックの外観
- 上名古屋公園の外観
- あけぼの保育園[私立]の外観
- マックスバリュ(グランド名西店)の外観
- イオンタウン名西の外観
- 西図書館の外観
周辺情報
学校
- 稲生小学校(500m)
- 名塚中学校(1,200m)
周辺地図
愛知県名古屋市西区天塚町2丁目53
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
庄内通
いいね度：
地下鉄や名鉄の駅が近くにあり、交通の便が便利。緑地公園があるので、緑を感じられる。イオンがあるから買い物に便利。 (40代女性)
いいね度：
おしゃれなお店や話題のお店は少ないが、スーパーやドラッグストアが点在していて便利で住みやすいと思う (30代女性)
いいね度：
病院、商業施設、スーパー等がありファミリーレストラン等もある地下鉄市バスなど駅が近くて交通に便利なところ (60代女性)
黒川
いいね度：
市の中心地に近くで交通の便がいい。がやがやしすぎないが、買い物はしやすいなど色々とちょうどいい。 (30代女性)
いいね度：
買い物する店も選べられる。バス一本で市の中心地へ出かけられる。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、店舗、病院もそれなりにあり、安心して暮らせる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,400万円（坪単価：124.7万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 63.63㎡（公簿）/19.24坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区天塚町2丁目53 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 5.3m 公道 ) ( 西 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩約7分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆角地につき、開放感があり風通し良好です！ ◆建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます！ ◆ご家族の理想に合ったマイホームをご実現ください！ ◆現況更地のため、解体費用を抑えられ、スムーズに建築計画を進められます！ ◆前面道路も広く開放感有り ◆「稲生小学校」まで徒歩約7分、「名塚中学校」まで徒歩約15分の子育て世帯にも嬉しい立地です！ ◆「ヤマナカ(庄内通店)」まで徒歩約7分! ◆是非、周辺環境も併せて現地をご覧ください！お問い合わせお待ちしております！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002007 |
| 自社管理番号 | 955327R |
情報公開日：2026/07/01（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鈴木優奈
保有資格：宅地建物取引士
誠実に、丁寧なご対応を心がけております。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,400万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図
外観
1/9
- 外観
- 物件（西側から）［2026年7月4日撮影］
2/9
- 外観
- 物件（北西側から）［2026年7月4日撮影］
3/9
- 外観
- 物件（南西側から）［2026年7月4日撮影］
4/9
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年7月4日撮影］
5/9
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年7月4日撮影］
6/9
- 外観
- 物件（南側から）［2026年7月4日撮影］
7/9
- 外観
- 物件（南東側から）［2026年7月4日撮影］
8/9
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年7月4日撮影］
9/9
- 外観
- 物件の南側前面道路（東側から）［2026年7月4日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 稲生小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 名塚中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ヤマナカ(庄内通店)の外観
4/9
- 周辺
- かとう内科循環器内科クリニックの外観
5/9
- 周辺
- 上名古屋公園の外観
6/9
- 周辺
- あけぼの保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- マックスバリュ(グランド名西店)の外観
8/9
- 周辺
- イオンタウン名西の外観
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- 周辺
- 西図書館の外観