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土地中野区若宮1丁目　1号地

  • 窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

5日前 公開

7,480万円（坪単価： 308.9万円）

土地面積
80.06㎡（24.21坪）
土地権利
所有権
交通

西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分

  • JR中央線 高円寺駅 徒歩21分

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 現地でまず感じたのは「空の広さ」です。約5mの広い前面道路が、住宅街にゆとりをもたらしています。都立家政駅徒歩7分の利便性と、第一種低層の静穏が共存する、家族の未来を育むのに最適

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪80.06㎡（実測）/24.21坪備考◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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内観外観

内観・外観画像

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位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
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周辺地図

東京都中野区若宮1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都立家政

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近いこと、交通アクセスがよいこと、スーパーが近くに沢山あるので、どこに行くか何を買うかで選ぶ楽しさがあること、個人的には治安が良い方だと思っているので満足しています。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないし、おしゃれなカフェや、食材など売っている店などは無いけれど、都心までアクセスも良く、住むには落ち着いていて静かなので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    常識的な人が多い。極端な貧富の差がない。交通の便が良い。年齢層が多岐に渡っておりバランスがよい。 (50代女性)

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高円寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街が充実していて、買い物がしやすく、交通の便も便利。子育ての環境にもいい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近いところに住んでいるし普段困ったことはないから快適だと思うから。ただ、もしかしたらもっといい場所もあるのかもとも思うから、どちらかと言えば満足 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に不自由することがなく、23区内でありながら比較的家賃なども良心的で経済面でも苦労が少ないから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,480万円（坪単価：308.9万円）

土地のみの価格になります

管理費等0円
土地面積/坪80.06㎡（実測）/24.21坪
所在地

東京都中野区若宮1丁目

交通
  • 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
  • JR中央線 高円寺駅 徒歩21分
接道状況一方 ( 西 5.5m 公道 間口6.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用条件外し：2,000,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

条件外しは＋200万円

◆西武新宿線「都立家政」駅から平坦な道のりを歩いて7分。駅周辺の利便性を享受しながらも、一歩足を踏み入れればそこは第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。ONとOFFが自然に切り替わる、理想的な住環境がここにあります。 ◆特筆すべきは約5.5mという前面道路の開放感です。一般的な住宅街の道路を大きく上回る広さが、邸宅としての風格と、日々の暮らしに明るい陽光をもたらします。駐車が苦手な方でもストレスなく出し入れできるゆとりがあります。 ◆全2区画の分譲地は、それぞれ80平米・94平米のゆとりある面積を確保。ライフスタイルに合わせて選べる区画は、どちらも自由度の高い設計が可能です。建築条件の相談も承りますので、お客様の「こうしたい」をぜひお聞かせください。 ◆建蔽率60％・容積率150％というゆとりのスペックを活かし、家族の成長を見守る広々としたLDKや、趣味を愉しむワークスペースなど、夢が広がります。中野区若宮という格式あるエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0027095
自社管理番号57432604274

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,480万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

期間
2025年10月01日（水）～2026年12月31日（木）
開催時間
午前09:00～午後06:00

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