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土地売地 杉並区本天沼2丁目

  • 【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

本日 公開

11,700万円（坪単価： 237.1万円）

土地面積
163.14㎡（49.34坪）
土地権利
所有権
交通

JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩17分

  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 杉並区本天沼、この「ちょうどいい静けさ」がたまらない ！約49坪の敷地は、もはやお城 。コンビニ激近で、夜中のアイスも余裕です 。現地で「ここに何建てる？」会議しましょう！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪163.14㎡（公簿）/49.34坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

18枚
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位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

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9枚
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周辺情報

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

東京都杉並区本天沼2丁目1-11

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿佐ケ谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体には満足してるのですが、人が多いので電車やバスが常に混んでいるのが不満です (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで近いし、大きな事件もなく治安がいい。でも大変満足に出来ないところは、子育てのしにくさ。物価が高いから育てにくい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、大きな公園や図書館、児童館や子ども用品店などもあって生活するのに便利。 (30代男性)

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下井草

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく、自然緑が多い。買い物や飲食も充実している。駅もバスに乗ればそれほど遠くなく、複数路線が走っている。子育てしやすい環境や支援がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数公園がある。車があれば大抵のものがそろえられる。池袋まで電車で20分 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価も高くなくスーパーも個人商店もたくさんある。自転車で足を伸ばせば色々な駅の近くのお店が充実している。学校も落ち着いていて荒れた様子もない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,700万円（坪単価：237.1万円）

管理費等0円
土地面積/坪163.14㎡（公簿）/49.34坪
所在地

東京都杉並区本天沼2丁目1-11

交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩17分
  • 西武新宿線 下井草駅 徒歩17分
接道状況一方 ( 南 3.8m 公道 間口8.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

道路計画あり。

◆JR中央線「阿佐ヶ谷」駅と西武新宿線「下井草」駅、さらには便利なバス路線。移動の選択肢が多いのは、人生の時間を無駄にしない最大の武器になります 。 ◆約163平米の整形地に近い土地。住宅密集地の狭小住宅にサヨナラして、深呼吸できる広々したリビングを。日当たりの良い南側をどう活かすか、夢が膨らみます 。 ◆周辺にはサミットストアやセブンイレブンが点在。冷蔵庫代わりに使える距離に買い物スポットがあるのは、忙しい現代人の必須条件ではないでしょうか 。 ◆教育環境も充実。小学校や中学校、保育園が徒歩圏内にあり、お子様がいる家庭でも安心の「文教の薫り」漂う立地です。この環境で育つ未来が、今から楽しみになります 。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0026500
自社管理番号68552603145

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/15

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,700万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
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定休日
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