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土地9時間前 更新西六郷2丁目 売土地

  • 外観

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6日前 公開

8,500万円（坪単価： 317.6万円）

土地面積
88.49㎡（26.76坪）
土地権利
所有権
交通

京急本線 雑色駅 徒歩7分

  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩18分
所在地
東京都大田区西六郷2丁目
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問合せ先：ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

会社情報

ポイント

◆建築条件なし◆交通量の少ない落ち着いた住環境◆お好きなハウスメーカーで建築可能◆雑色駅徒歩7分

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪88.49㎡（実測）/26.76坪
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内観外観

内観・外観画像

8枚
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設備情報

インフラ

  • 公営水道
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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 大田区立西六郷小学校西六郷小学校の教育目標「心豊かな子」「元気で明るい子」「よく考えて行動する子」「すすんで考え取り組む子」と掲げています。 170m
  • 大田区立六郷中学校目指す学校像は、「生徒にとっても、教職員にとっても、今日が楽しく、明日が待ち遠しい学校」「挨拶がしっかりとできる生徒・清潔感のあるきれいな学校」です。 350m
  • 高畑保育園高畑保育園の保育理念『共 生』　ー ともいき ー共生（ともいき）とは命あることへ感謝をもち社会の一員としてお互いが助け合える人づくりをめざします。と掲げています。 500m
  • 仲二児童公園 350m
  • みやはら内科外科クリニック内科・消化器内科・呼吸器内科・外科・整形外科・皮膚科診療時間　9：00～13：00、15：00～18：00休診日：火曜日、土曜午後、日曜日、祝日 300m
  • サンドラッグ雑色店営業時間10:00-21:30 年中無休 350m
  • 芝信用金庫 雑色支店土日定休8:00-15:00 500m
  • よこがわクリニック　内科 、外科 、消化器科 、胃腸科 、リハビリテーション科月火木金9:00～12:30 15:00～19:00 水・土曜9:00～12:00 14:00～17:00 400m
  • オーケー 仲六郷店『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーマーケット 営業時間（平日） 08:30-21:30営業時間（土日祝） 08:30-21:30 450m
  • 雑色駅 550m

周辺情報

学校

  • 大田区立西六郷小学校(170m)
  • 大田区立六郷中学校(350m)

買い物

  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 公園(350m)
  • 銀行(500m)
  • 高畑保育園(500m)

周辺駅の口コミ

雑色

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺環境(医療機関やスーパーなど)コンパクトにまとまっているので生活しやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの始発駅なので通勤通学は便利。商店街、商業施設も充実。家電量販店はないが隣の駅まで行けばそろっている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部みたいにごみごみしていないし、そこそこ買い物は便利だし、公共交通もまあ充実しているのでまあ満足という感じです。 (50代男性)

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蒲田

  • いいね度：5点中4点の評価

    ものすごく充実しているというわけでは無いが、不便で引っ越しをしたいというほどひどい状態でもない。一番は交通アクセスの良さにあると思う。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    空港へも近くて行きやすい。生活に必要な買い物もスーパーやドラッグストアがあるので便利。1駅隣に行けば大体の物は買い物できる(家電衣類など）。ただ普通列車しかとまらないのが難点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    多摩川があり、森や海も近い。交通の便が良い。治安の悪さだけが欠点 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,500万円（坪単価：317.6万円）

土地面積/坪88.49㎡（実測）/26.76坪
所在地

東京都大田区西六郷2丁目

交通
  • 京急本線 雑色駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩18分
接道状況( 北 4m 私道 間口7.3m )
セットバック13.13㎡
私道負担面積

319㎡私道負担割合 52/100

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

特別用途地区・高度地区・景観法・航空法・準防火地域・日影制限有・宅地造成及び特定盛土等規制法・新たな防火規制

1. 京急本線　雑色駅 まで 徒歩7分 　JR京浜東北線　蒲田駅 まで 徒歩18分 　京急本線　六郷土手駅 まで 徒歩15分 2. 建築条件なし 3. 交通量の少ない落ち着いた住環境 4. お好きなハウスメーカーで建築可能 5. 西側通路のため日当たり良好 6. 小学校まで約徒歩3分 7. 中学校まで約徒歩5分 8. 人気のタイヤ公園まで徒歩5分 9. 雑色商店街も利用しやすい立地 10. すっきりとした開放感のある立地 ※現在借地契約中。底地、借地同時売却。

LIFULL HOME'S 物件番号0142050-0000595
自社管理番号4711935

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    地図
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

東京都大田区大森北２丁目12-8　トーア大森107
交通
  • 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
  • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日土日祝
免許番号東京都知事(2)第104304号
優良店認定
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会社紹介

住宅ローン診断士による住み替えのご案内や売却査定も対応しております。女性スタッフのみの店舗のため、きめ細かい対応が好評です。火曜・水曜日も営業中。定休日でも事前予約で内覧対応中です。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鈴木

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 公認ホームインスペクター（住宅診断士）

ハウスドゥ大森海岸の鈴木です。

京急本線「雑色」駅まで徒歩7分の立地にございます。 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。 西側が通路になっているため、日当たりや開放感も感じられる立地です。 前面道路の交通量が少なく、落ち着いた住環境も魅力の一つです。 小・中学校や人気のタイヤ公園、雑色商店街も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にもおすすめできる住環境です。 現地の雰囲気もぜひご覧ください。 参考プランのご相談やハウスメーカーのご紹介も承っております。 ◆土日祝も事前予約で対応中◆

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,500万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART

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09:30 〜 18:00
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