児島下の町10丁目
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土地
2日前 更新児島下の町10丁目
1/8解体更地渡し！建築条件はありません◎
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 南東側接道：公道 約3.8ｍ
- 【スーパー】ニシナフードバスケット 児島下の町店まで900ｍ
周辺情報
学校
- 倉敷市立琴浦南小学校(900m)
- 倉敷市立琴浦中学校(850m)
買い物
- コンビニ(1,460m)
- スーパー(800m)
- 商店街(26m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(2,400m)
- 銀行(1,000m)
- LAMU(ラムー) 児島中央店(1,380m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
岡山県倉敷市児島下の町10丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上の町
いいね度：
住んでいる所が坂をあがらないといけないので 車がないと暮らせない。 (60代女性)
いいね度：
交通の便もよく、狭い範囲にお店も揃っていて便利だけど、バイクなどの騒音が多いと感じる。 (30代女性)
いいね度：
人口８万ほどの高齢者の割合が多い街で、幹線道路が南北に２本しかないのではいつも渋滞気味、交通の便も悪いが環境的には各種病院・食品スーパーも多く生活自体、車があれば問題なく、自然環境も豊かで満足してる。 (60代男性)
児島
いいね度：
田舎でもなく都会でもなく 何事にも中途半端なところが好きではないのですが、自然もまだ残っていて物品も生活するには困らないところです。 (50代男性)
いいね度：
交通の便もよく、狭い範囲にお店も揃っていて便利だけど、バイクなどの騒音が多いと感じる。 (30代女性)
いいね度：
車はあった方が便利ですが、移動圏内にスーパー、役所、病院、図書館あり。飲食店以外はほぼ８時閉店の代わりに夜は静か。ランニングに適した遊歩道（廃線跡利用）あり。安くて美味しい居酒屋あり。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 900万円（坪単価：13.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 221.48㎡（公簿）/66.99坪 共有持分 1/1 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市児島下の町10丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3.8m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141918-0000915 |
| 自社管理番号 | 70652 |
情報公開日：2026/02/02
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カスケ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2・4日曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事免許(02)第005842号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
中古+リフォームや土地+新築など、建設会社から生まれたカスケ不動産だからできる提案力で住まい探しのお手伝いをさせていただきます。岡山店、倉敷店、玉島店、吉備総社店の最寄りの店舗へご来店ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日 第2・4日曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 児島駅まで車で7分の立地♪66.99坪の角地◎
外観
1/2
- 外観
- 解体更地渡し！建築条件はありません◎
2/2
- 外観
- 解体更地渡し！建築条件はありません◎
周辺環境
1/2
- 周辺
- 南東側接道：公道 約3.8ｍ
2/2
- 周辺
- 【スーパー】ニシナフードバスケット 児島下の町店まで900ｍ
その他
1/3
- その他
- 解体更地渡し！建築条件はありません◎
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- その他
- ディオマート児島店まで徒歩1分！日々の買い物に大変便利♪
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- その他
- 南東側接道：公道 約3.8ｍ