戸坂新町2丁目
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土地戸坂新町2丁目
【小学校】東浄小学校まで614ｍ
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】東浄小学校まで614ｍ
- 【中学校】戸坂中学校まで939ｍ
- 【幼稚園】ゆうき幼稚園まで692ｍ
- 【保育園】東浄保育園まで616ｍ
- 【ファミリーレストラン】ガスト 広島府中店(から好し取扱店)まで3609ｍ
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 広島段原店まで5953ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 安芸府中店まで3623ｍ
- 【公園】東浄第一公園まで675ｍ
- 【その他】Mazda Zoom-Zoom(マツダ ズーム ズーム)スタジアム広島まで5932ｍ
- 【スーパー】藤三 温品店まで4249ｍ
- 【スーパー】フレスタ温品店まで3153ｍ
- 【スーパー】生鮮食品おだ温品店まで2773ｍ
- 【ショッピングセンター】フォレオ広島東まで2439ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで4466ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 広島戸坂新町店まで516ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 戸坂大上店まで905ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島戸坂南店まで902ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 矢賀店まで3768ｍ
周辺情報
学校
- 東浄小学校(614m)
- 戸坂中学校(939m)
買い物
- コンビニ(516m)
- スーパー(4,249m)
- 商店街(2,439m)
その他施設
- 公園(675m)
- ゆうき幼稚園(692m)
周辺地図
広島県広島市東区戸坂新町2丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 450万円（坪単価：12.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 122.65㎡（公簿）/37.1坪 |
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂新町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 北東 4m 公道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●建築条件無し ●古家有：木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建、83.63平米、昭和48年3月築 ●容積率：前面道路幅員による制限有 ●レッドゾーン部分面積(0.08平米)有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141896-0002522 |
| 自社管理番号 | 191944 |
情報公開日：2025/11/14
最新情報提供日：2026/03/03
情報有効期限：2026/03/17
この物件について問合せませんか？
会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】東浄小学校まで614ｍ
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- 周辺
- 【中学校】戸坂中学校まで939ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】ゆうき幼稚園まで692ｍ
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- 【保育園】東浄保育園まで616ｍ
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- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ガスト 広島府中店(から好し取扱店)まで3609ｍ
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- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 広島段原店まで5953ｍ
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- 【ファーストフード】マクドナルド 安芸府中店まで3623ｍ
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- 周辺
- 【公園】東浄第一公園まで675ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】藤三 温品店まで4249ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】フレスタ温品店まで3153ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】生鮮食品おだ温品店まで2773ｍ
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- 【ショッピングセンター】フォレオ広島東まで2439ｍ
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- 【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで4466ｍ
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- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島戸坂南店まで902ｍ
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- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 矢賀店まで3768ｍ