土地 稲毛区園生町（稲毛駅）
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土地土地 稲毛区園生町（稲毛駅）
※掲載の建物は参考プラン例（CG）です。本物件は建築条件なし売土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。建物価格は含まれておりません。（2026年3月撮影）
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 千葉市立草野小学校（約400m）
- 千葉市立草野中学校（約600m）
- 園生保育所（約600m）
- セブン-イレブン 千葉草野店（約260m）
- 生鮮市場TOP 稲毛長沼店（約450m）
- ウェルパーク稲毛長沼店（約450m）
- フレスポ稲毛（約350m）
- 千葉長沼原郵便局（約300m）
- みつわ台総合病院（約2400m）
- 稲毛駅（約4200m）
周辺情報
学校
- 千葉市立草野小学校(400m)
- 千葉市立草野中学校(600m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(2,400m)
- 公園(110m)
- 園生保育所(600m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
稲毛
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、丁度良い。やや時間がかかるが、東京にも出やすい。文教地区で落ち着いた雰囲気である。 (30代女性)
いいね度：
駅から少し離れているが、バスが通っており移動がしやすい。徒歩圏内に、スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などがあり、生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
駅近くにスーパーがあり、買い物には便利。他にも八百屋やサンドイッチ屋など、安くて良い品をおいてある店もある。ただ、店の数が多くないので、買い物先がいつも同じになってしまう。 (30代男性)
スポーツセンター
いいね度：
満足している理由としては、まず治安が悪くないところがあげられる。その他の理由としては買い物をする場所に困らないことがあげられる (40代男性)
いいね度：
凄く便利とは言えないが、庶民的な暮らしをするには十分だと感じる。 (40代女性)
いいね度：
買い物しやすい店が多い。駅から遠いが、車利用が便利。高速インターが２つとも近い。バス充実。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円（坪単価：42.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 193.22㎡（実測）/58.44坪 |
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 公道 間口7.1m ) ( 南 4m 公道 間口19.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※道路との間に千葉市所有の「道路予定地」あり ※設備宅地内引込み有 ※水道メーター20mmあり ※土地面積は机上分筆の面積の為、面積が増減する可能性があります。 ※南側公道に計画道路が事業決定しています。 道路整備後の幅員は約20mです。本物件の前面部分も用地買収で千葉市に売却予定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0004126 |
情報公開日：2026/03/13
最新情報提供日：2026/03/13
情報有効期限：2026/03/27
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- （実測）193.22m2（58.44坪）
外観
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- 外観
- ※掲載の建物は参考プラン例（CG）です。本物件は建築条件なし売土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。建物価格は含まれておりません。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 広々としたお土地はお庭や駐車場を広くとることができ、より理想のおうちを実現していただけやすいです。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 住宅の間取りやデザイン、性能や設備もこだわることができるため、ご家族の理想のおうちを作ることができます。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 建築条件無し売地は住宅を建てる際に、施工会社を自分で選ぶことができるため自由度が高く、自分だけの注文住宅を建てることができます。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 50坪超えのゆとりあるお土地は建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー様で理想の住まいを実現していただけます。（2026年3月撮影）
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- 外観
- ハウスメーカーがお決まりのお客様も、そうでないお客様も購入をご検討いただけます。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 建築条件無し売地はハウスメーカーをご自身で選ぶことができるため、理想のお家が実現可能です。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 間取りやデザインの自由度が高く、性能・設備にもこだわることができます。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 個性あふれる住まいを実現 「建築条件なし」（2026年3月撮影）
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- 外観
- ご家族の夢を自由に叶える「建築条件なし」（2026年3月撮影）
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- 外観
- お好きなプランでご家族の希望と夢を叶えよう。（2026年3月撮影）
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- 外観
- ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 土地50坪超え、多彩なプランが可能な広さ。（2026年3月撮影）
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- 外観
- お好きな間取りで納得のプランニング。（2026年3月撮影）
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- 外観
- お庭を広くとることにより、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキを設置することでバーベキューやプールなどにも活用いただけます。（2026年3月撮影）
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- 外観
- ゆとりのあるお土地は、お庭やカースペースを広くとることができるため暮らしが充実しますね。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 現況更地の為、すぐにお家を建てることができます♪（2026年3月撮影）
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- 外観
- 東南角地。陽当りがよく明るい区画。（2026年3月撮影）
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- 外観
- 掲載情報以外に掲載しきれない物件の写真や情報もございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。（2026年3月撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 千葉市立草野小学校（約400m）
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- 周辺
- 千葉市立草野中学校（約600m）
3/10
- 周辺
- 園生保育所（約600m）
4/10
- 周辺
- セブン-イレブン 千葉草野店（約260m）
5/10
- 周辺
- 生鮮市場TOP 稲毛長沼店（約450m）
6/10
- 周辺
- ウェルパーク稲毛長沼店（約450m）
7/10
- 周辺
- フレスポ稲毛（約350m）
8/10
- 周辺
- 千葉長沼原郵便局（約300m）
9/10
- 周辺
- みつわ台総合病院（約2400m）
10/10
- 周辺
- 稲毛駅（約4200m）