土地 船橋市金杉７丁目（滝不動駅）
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土地土地 船橋市金杉７丁目（滝不動駅）
※掲載の建物は参考プラン例（CG）です。本物件は建築条件なし売土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。建物価格は含まれておりません。（2026年4月撮影）
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 船橋市立金杉小学校（約260m）
- 船橋市立御滝中学校（約750m）
- みどり台幼稚園（約800m）
- ローソン 船橋金杉八丁目店（約600m）
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店（約850m）
- ウエルシア船橋金杉店（約600m）
- 高根台プラザ（約1500m）
- 船橋グリーンハイツ郵便局（約850m）
- 船橋市立医療センター（約2800m）
- 滝不動駅（約1100m）
周辺情報
学校
- 船橋市立金杉小学校(260m)
- 船橋市立御滝中学校(750m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(850m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 総合病院(2,800m)
- 公園(36m)
- みどり台幼稚園(800m)
周辺駅の口コミ
滝不動
いいね度：
都会でもなく田舎でもなく、ちょうどよい感じの街並みであり、落ち着いた雰囲気の町である。 (40代男性)
いいね度：
10年以上住んでいるため、ある程度街に慣れて住めば都の状態になっている。買い物もしやすく（コンビニやスーパーが多い）、閑静な住宅街で都会のように混雑していないところが落ち着いていて良い。 (50代男性)
いいね度：
生活の基本的なものは普通に身近な店で揃うので困らない。スーパーも数店舗あるので便利。 (40代女性)
飯山満
いいね度：
東京へ出るのが便利で大きなショッピングモールがあり買い物がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
これといって秀でたものは無いが、すごく住みづらい訳でもなく、住めば都という感じている (20代女性)
いいね度：
都会的な部分と自然を感じられ部分があって生活しやすいが、詐欺など治安が悪いと感じる部分があるからです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円（坪単価：37.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 174.83㎡/52.88坪 |
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉7丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 二方 |
| 私道負担面積 | 19.51㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域、景観法、建築基準法22条区域 ■接道状況：北東側約4m〜5.9m公道に約11.1m接道、南西側約4m私道に約3.1m〜6.6m接道 ■土地面積の他に暫定位置指定道路部分約19.51m2あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0004081 |
情報公開日：2026/02/23
最新情報提供日：2026/04/16
情報有効期限：2026/04/30
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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区画図
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- 間取り
- 174.83m2（約52.88坪）
外観
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- 外観
- ※掲載の建物は参考プラン例（CG）です。本物件は建築条件なし売土地のため、お好きなハウスメーカーで建築可能です。建物価格は含まれておりません。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築できます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 広々としたお土地はお庭や駐車場を広くとることができ、より理想のおうちを実現していただけやすいです。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 住宅の間取りやデザイン、性能や設備もこだわることができるため、ご家族の理想のおうちを作ることができます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 建築条件無し売地は住宅を建てる際に、施工会社を自分で選ぶことができるため自由度が高く、自分だけの注文住宅を建てることができます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 50坪超えのゆとりあるお土地は建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー様で理想の住まいを実現していただけます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- ハウスメーカーがお決まりのお客様も、そうでないお客様も購入をご検討いただけます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 建築条件無し売地はハウスメーカーをご自身で選ぶことができるため、理想のお家が実現可能です。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 間取りやデザインの自由度が高く、性能・設備にもこだわることができます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 個性あふれる住まいを実現 「建築条件なし」（2026年4月撮影）
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- 外観
- ご家族の夢を自由に叶える「建築条件なし」（2026年4月撮影）
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- 外観
- お好きなプランでご家族の希望と夢を叶えよう。（2026年4月撮影）
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- 外観
- ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 土地50坪、多彩なプランが可能な広さ。（2026年4月撮影）
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- 外観
- お好きな間取りで納得のプランニング。（2026年4月撮影）
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- 外観
- お庭を広くとることにより、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキを設置することでバーベキューやプールなどにも活用いただけます。（2026年4月撮影）
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- 外観
- ゆとりのあるお土地は、お庭やカースペースを広くとることができるため暮らしが充実しますね。（2026年4月撮影）
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- 外観
- 現況更地の為、すぐにお家を建てることができます♪（2026年4月撮影）
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- 外観
- 陽当りがよく明るい区画。（2026年4月撮影）
周辺環境
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- 周辺
- 船橋市立金杉小学校（約260m）
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- 周辺
- 船橋市立御滝中学校（約750m）
3/10
- 周辺
- みどり台幼稚園（約800m）
4/10
- 周辺
- ローソン 船橋金杉八丁目店（約600m）
5/10
- 周辺
- リブレ京成 高根グリーンハイツ店（約850m）
6/10
- 周辺
- ウエルシア船橋金杉店（約600m）
7/10
- 周辺
- 高根台プラザ（約1500m）
8/10
- 周辺
- 船橋グリーンハイツ郵便局（約850m）
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- 周辺
- 船橋市立医療センター（約2800m）
10/10
- 周辺
- 滝不動駅（約1100m）