土地 花見川区長作台２丁目（実籾駅）
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土地土地 花見川区長作台２丁目（実籾駅）
※CGによる更地のイメージです。広々としたお土地はお庭や駐車場を広くとることができ、より理想のおうちを実現していただけやすいです。（2026年1月撮影）
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 平坦地
設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 千葉市立長作小学校（約1100m）
- 千葉市立天戸中学校（約750m）
- 千葉しらゆり幼稚園（約450m）
- ファミリーマート 千葉天戸町店（約400m）
- コープみらい コープ花見川店（約750m）
- サンドラッグ 花見川店（約750m）
- イオンタウン東習志野（約3200m）
- 千葉作新台郵便局（約1300m）
- 医療法人社団晴山会 平山病院（約1200m）
- 実籾駅（約1800m）
周辺情報
学校
- 千葉市立長作小学校(1,100m)
- 千葉市立天戸中学校(750m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 公園(150m)
- 千葉しらゆり幼稚園(450m)
周辺駅の口コミ
実籾
いいね度：
スーパーなどが近くに何軒かあり、離れた所にある大型スーパーの無料送迎バスもあり生活するのにはとても便利だと思う。 (50代女性)
いいね度：
通勤も楽で交通手段にも困らない。学校、病院、買い物にも困らない。夫婦互いの実家にも片道40分程度で行ける。 (40代男性)
いいね度：
各種スーパーが充実していて価格競争をしているので物価が安い。 (50代男性)
八千代台
いいね度：
子育ての設備が圧倒的に足りない。（託児園・図書館・児童館で段差がおおく、ベビーカー移動が、不便 (40代男性)
いいね度：
食品、学校、病院、日用品、衣類、薬屋など、当たり前になければならないものが、揃っている。 (60代男性)
いいね度：
食品や生活用品の店舗が近くにあり医療施設も多く点在しているので安心して住める (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,348万円（坪単価：40.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 191.94㎡（実測）/58.06坪 |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区長作台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.9m 公道 間口10.4m ) ( 東 4m 公道 間口13.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0003712 |
情報公開日：2025/10/16
最新情報提供日：2026/03/05
情報有効期限：2026/03/19
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,348万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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区画図
1/1
- 間取り
- （実測）約191.94m2（約58.06坪）
外観
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- 外観
- ※CGによる更地のイメージです。広々としたお土地はお庭や駐車場を広くとることができ、より理想のおうちを実現していただけやすいです。（2026年1月撮影）
2/10
- 外観
- 【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築できます。（2026年1月撮影）
3/10
- 外観
- 住宅の間取りやデザイン、性能や設備もこだわることができるため、ご家族の理想のおうちを作ることができます。（2026年1月撮影）
4/10
- 外観
- 建築条件無し売地は住宅を建てる際に、施工会社を自分で選ぶことができるため自由度が高く、自分だけの注文住宅を建てることができます。（2026年1月撮影）
5/10
- 外観
- 55坪超えのゆとりあるお土地は建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー様で理想の住まいを実現していただけます。（2026年1月撮影）
6/10
- 外観
- ハウスメーカーがお決まりのお客様も、そうでないお客様も購入をご検討いただけます。（2026年1月撮影）
7/10
- 外観
- 建築条件無し売地はハウスメーカーをご自身で選ぶことができるため、理想のお家が実現可能です。（2026年1月撮影）
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- 外観
- 間取りやデザインの自由度が高く、性能・設備にもこだわることができます。（2026年1月撮影）
9/10
- 外観
- 個性あふれる住まいを実現 「建築条件なし」（2026年1月撮影）
10/10
- 外観
- お庭を広くとることにより、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキを設置することでバーベキューやプールなどにも活用いただけます。（2026年1月撮影）
設備
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- 駐車場
- ゆとりのあるお土地は、お庭やカースペースを広くとることができるため暮らしが充実しますね。（2026年1月撮影）
周辺環境
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- 周辺
- 千葉市立長作小学校（約1100m）
2/10
- 周辺
- 千葉市立天戸中学校（約750m）
3/10
- 周辺
- 千葉しらゆり幼稚園（約450m）
4/10
- 周辺
- ファミリーマート 千葉天戸町店（約400m）
5/10
- 周辺
- コープみらい コープ花見川店（約750m）
6/10
- 周辺
- サンドラッグ 花見川店（約750m）
7/10
- 周辺
- イオンタウン東習志野（約3200m）
8/10
- 周辺
- 千葉作新台郵便局（約1300m）
9/10
- 周辺
- 医療法人社団晴山会 平山病院（約1200m）
10/10
- 周辺
- 実籾駅（約1800m）