土地
12時間前 更新売土地 港区港楽1丁目
1/11間取り
区画図
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周辺環境
周辺画像
- 港楽小学校■温かい心の交流を図る中で、一人一人の資質と能力を伸ばすとともに、感性豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指しています 200m
- 東港中学校■設立から70年以上経つ歴史ある中学校。周りは閑静な住宅街に囲まれています。 110m
- 名古屋市港図書館■駐車場26台・自習室の席数：54席／名古屋市図書館以外でも本を返却できる「返却ポスト」を、「ららぽーと名古屋みなとアクルス」に設置しています。 130m
- 港北公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 290m
- 名古屋市港区役所■開庁時間（平日 午前8時45分～午後5時15分）※休日・祝日・年末年始を除く 320m
- アオキスーパーららぽーとみなとアクルス店■～品質と価格で暮らしのお手伝い～電子マネー機能付きのポイントカードもあります♪ 820m
- ららぽーと名古屋みなとアクルス店■高感度ファッションや話題の飲食店等、多彩なラインナップの全217店舗が揃うエリア最大級の大型商業施設です。 820m
- バロー港栄店■～食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ～豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。 430m
- ファミリーマート港陽一丁目店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 540m
- MEGAドン・キホーテUNY東海通店■「コンビニエンス＋ディスカウント＋アミューズメント」の三位一体を店舗コンセプトとする総合ディスカウントストア。 750m
周辺情報
学校
- 港楽小学校(200m)
- 東港中学校(110m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(430m)
その他施設
- 公園(290m)
- 名古屋市港図書館(130m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区港楽1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
港区役所
いいね度：
若干の不便さ、治安、教育環境など思うところはあるが、商業施設が多いし家賃も安い (30代女性)
いいね度：
買い物や公共の乗り物が充実していて便利だし、公園などは緑も多く病院も近くにあって生活しやすいと思う。 (60代女性)
いいね度：
車があれば、買い物するにも困らないし、近くに大きな公園もある。小中学校も近いので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円（坪単価：63.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 166.76㎡（公簿）/50.44坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 東 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能／ ■都心への軽やかなアクセスを叶える、駅徒歩4分の好立地 ■教育環境も上質に？小・中学校 徒歩3分圏内 ■暮らしに寄り添う、快適な買い物環境が整ったロケーション 〜ご予算に合わせた建築プランのご提案させていただきます〜 ◆「建物」「駐車スペース」「趣味スペース」など、幅広い建築プランをご検討頂けます♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141670-0005348 |
| 自社管理番号 | 4828255 |
情報公開日：2026/08/11
最新情報提供日：2026/08/12
情報有効期限：2026/08/19
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会社情報
ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009405号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ！全国600店舗を超えるハウスドゥ！だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 中川八熊 株式会社夢のおてつだい
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 港楽小学校■温かい心の交流を図る中で、一人一人の資質と能力を伸ばすとともに、感性豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指しています 200m
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- 周辺
- 東港中学校■設立から70年以上経つ歴史ある中学校。周りは閑静な住宅街に囲まれています。 110m
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- 周辺
- 名古屋市港図書館■駐車場26台・自習室の席数：54席／名古屋市図書館以外でも本を返却できる「返却ポスト」を、「ららぽーと名古屋みなとアクルス」に設置しています。 130m
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- 周辺
- 港北公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 290m
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- 周辺
- 名古屋市港区役所■開庁時間（平日 午前8時45分～午後5時15分）※休日・祝日・年末年始を除く 320m
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- 周辺
- アオキスーパーららぽーとみなとアクルス店■～品質と価格で暮らしのお手伝い～電子マネー機能付きのポイントカードもあります♪ 820m
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- 周辺
- ららぽーと名古屋みなとアクルス店■高感度ファッションや話題の飲食店等、多彩なラインナップの全217店舗が揃うエリア最大級の大型商業施設です。 820m
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- 周辺
- バロー港栄店■～食べて美味しい価格ある食材をバローから食卓へ～豊かでおいしい食生活を、バローオリジナル商品多数。 430m
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- 周辺
- ファミリーマート港陽一丁目店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 540m
10/10
- 周辺
- MEGAドン・キホーテUNY東海通店■「コンビニエンス＋ディスカウント＋アミューズメント」の三位一体を店舗コンセプトとする総合ディスカウントストア。 750m