名古屋市瑞穂区太田町第一 1号地
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土地
12時間前 更新名古屋市瑞穂区太田町第一 1号地
1/16商業施設が充実。毎日のお買い物にも便利です。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 桜山駅まで 1534m 徒歩約20分 地下鉄桜通線が通り名古屋駅まで1本でアクセス可能です。名古屋市立大学病院や昭和郵便局がすぐ近くにあり周辺には飲食店なども多くあります。
- 大法寺愛児園まで 451m 徒歩約6分 仏教の精神教えを基に、豊かな個性と思いやりの心を持った心身ともに健やかな子どもを育てます。【受入年齢】6か月から5歳まで【開園時間】8：00～18：00
- 御劔小学校まで 687m 徒歩約9分 瑞穂区の「高田城跡」にある公立校です。リニューアルされた綺麗な校舎が特徴で、小規模ながら落ち着いた環境のなかで行事も盛んです
- 瑞穂ケ丘中学校まで 1200m 徒歩約15分 桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩11分の立地にある中学校です。教育方針として「いじめ防止基本方針」を明確に掲げています。
- フィールシャンピアポート店まで 916m 徒歩約12分 月～土曜が9:30～21:00、日曜は9:00～21:00まで営業。多様な専門店が集まる商業施設内の便利なスーパーです。
- スギ薬局シャンピアポート店まで 916m 徒歩約12分 月～土曜・祝日は9:30～21:00、日曜は9:00～21:00まで営業。医薬品や化粧品が揃う便利な店舗です。
- ファミリーマート瑞穂亀城町店まで 314m 徒歩約4分 24時間営業年中無休のコンビニです。駐車場やゆうちょ銀行ATMもあり、日常のちょっとした買い物にとても便利です。
- 名古屋雁道郵便局まで 311m 徒歩約4分 郵便窓口は平日9:00～17:00まで営業（土日祝休）。リニューアルされた綺麗な局舎で、地域に親しまれる身近な郵便局です。
- 高辻南公園まで 300m 徒歩約4分 敷地内にはブランコや複合遊具、広場があり、近隣の子供たちや保育園のお散歩先として親しまれています。
周辺情報
学校
- 名古屋市立御劔小学校(687m)
- 名古屋市立瑞穂ケ丘中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(314m)
- スーパー(916m)
- 商店街(916m)
- ドラッグストア(616m)
その他施設
- 総合病院(714m)
- 公園(300m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区太田町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜山
いいね度：
生活する上で特に不便がなく街の中心街まで乗り換えなく電車移動できる。 (40代男性)
いいね度：
特にこれ！と自慢できるものはないが、住んでいて不便はないしこの街が好きだから (40代女性)
いいね度：
環境は良く、安心して住むことができる。また地下鉄に乗ればすぐに中心部に移動することができる。 (40代男性)
瑞穂区役所
いいね度：
駅からは遠いがバスの本数も多く、夜遅くまでやっているお店も多いため。 (20代女性)
いいね度：
いわゆるドーナツ化で、子供が少ない。残る高齢者ばかりの住宅地は活気がない。 (60代男性)
いいね度：
夜は静か。車の交通も多いが、高速が近いのでべんり。大きなスーパーもある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円（坪単価：94.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 118.99㎡（実測）/35.99坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区太田町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 4区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.6m 公道 間口6.6m ) |
| セットバック | 1.17㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、31m高度地区、緑化地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●セットバック部分（1.17平米）の寄付予定はありません。 ●有効宅地面積は115.93平米です。 ●電柱・標識の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141478-0000938 |
| 自社管理番号 | 5540609 |
情報公開日：2026/08/27（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
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- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 全4区画！35坪超えなのでいろいろなプランを考えることができます。
外観
1/5
- 外観
- 商業施設が充実。毎日のお買い物にも便利です。
2/5
- 外観
- 造成渡しなので余分な費用がかかりません。
3/5
- 外観
- 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
4/5
- 外観
- 西側公道幅員約7.2m、東側公道幅員約3.6m。
5/5
- 外観
- 保育園、小学校、公園が徒歩約9分以内で、小さなお子様がいる子育て世帯にもおすすめの土地です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 桜山駅まで 1534m 徒歩約20分 地下鉄桜通線が通り名古屋駅まで1本でアクセス可能です。名古屋市立大学病院や昭和郵便局がすぐ近くにあり周辺には飲食店なども多くあります。
2/9
- 周辺
- 大法寺愛児園まで 451m 徒歩約6分 仏教の精神教えを基に、豊かな個性と思いやりの心を持った心身ともに健やかな子どもを育てます。【受入年齢】6か月から5歳まで【開園時間】8：00～18：00
3/9
- 周辺
- 御劔小学校まで 687m 徒歩約9分 瑞穂区の「高田城跡」にある公立校です。リニューアルされた綺麗な校舎が特徴で、小規模ながら落ち着いた環境のなかで行事も盛んです
4/9
- 周辺
- 瑞穂ケ丘中学校まで 1200m 徒歩約15分 桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩11分の立地にある中学校です。教育方針として「いじめ防止基本方針」を明確に掲げています。
5/9
- 周辺
- フィールシャンピアポート店まで 916m 徒歩約12分 月～土曜が9:30～21:00、日曜は9:00～21:00まで営業。多様な専門店が集まる商業施設内の便利なスーパーです。
6/9
- 周辺
- スギ薬局シャンピアポート店まで 916m 徒歩約12分 月～土曜・祝日は9:30～21:00、日曜は9:00～21:00まで営業。医薬品や化粧品が揃う便利な店舗です。
7/9
- 周辺
- ファミリーマート瑞穂亀城町店まで 314m 徒歩約4分 24時間営業年中無休のコンビニです。駐車場やゆうちょ銀行ATMもあり、日常のちょっとした買い物にとても便利です。
8/9
- 周辺
- 名古屋雁道郵便局まで 311m 徒歩約4分 郵便窓口は平日9:00～17:00まで営業（土日祝休）。リニューアルされた綺麗な局舎で、地域に親しまれる身近な郵便局です。
9/9
- 周辺
- 高辻南公園まで 300m 徒歩約4分 敷地内にはブランコや複合遊具、広場があり、近隣の子供たちや保育園のお散歩先として親しまれています。
その他
1/1
- その他
- 【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)？？？