佐鳴台1丁目 売土地
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土地佐鳴台1丁目 売土地
【appearance】建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪南東向きで日当たり良好です^^
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
周辺環境
周辺画像
- 浜松市立佐鳴台小学校 990m
- 浜松市立佐鳴台中学校 840m
- ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 190m
- シャトレーゼ佐鳴台店 180m
- 西伊場第二公園 490m
- 杏林堂ドラッグストア鴨江店 470m
- 浜松根上り松郵便局 500m
- 遠鉄ストアウェル鴨江店 780m
- そよら浜松西伊場 1060m
- 佐鳴台入野幼稚園 1090m
周辺情報
学校
- 浜松市立佐鳴台小学校(990m)
- 浜松市立佐鳴台中学校(840m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 公園(490m)
- シャトレーゼ佐鳴台店(180m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,547万円（坪単価：40万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 210.57㎡（実測）/63.69坪 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南東 5.4m 公道 間口10.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・居住誘導区域、屋外広告物規制地域(第1種普通) ◆徒歩圏内にコンビニ、公園、ドラッグストア、スーパー等 周辺環境充実したエリアです♪ ◆利便性と豊かな自然が調和した住みよい街♪ ◆約63坪の広さでゆとりのある一軒家が建てられますね^^ ＊周辺環境＊ ・浜松市立佐鳴台小学校まで徒歩13分(約990m) ・浜松市立佐鳴台中学校まで徒歩11分(約840m) 他、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園等充実♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141177-0000959 |
| 自社管理番号 | 4270645 |
情報公開日：2025/06/03
最新情報提供日：2026/03/03
情報有効期限：2026/03/10
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会社情報
ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事(07)第010841号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,547万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 浜松柳通り スカイポート株式会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【layout】コンビニ、公園、スーパー等周辺環境充実したエリアの敷地です！
外観
1/5
- 外観
- 【appearance】建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪南東向きで日当たり良好です^^
2/5
- 外観
- 【appearance】約63坪のゆとりのある敷地♪駐車スペースも充分にとれそうです^^
3/5
- 外観
- 【appearance】周辺環境充実し、物件近辺は閑静な住宅街のため、のびのびと過ごせますね♪
4/5
- 外観
- 【Front road】前道幅員約5.4ｍに間口約10.13ｍとゆとりがあります！出入りもしやすいですね^^
5/5
- 外観
- 【Front road】前面道路は車通りも少なく余裕をもって駐車できます♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 浜松市立佐鳴台小学校 990m
2/10
- 周辺
- 浜松市立佐鳴台中学校 840m
3/10
- 周辺
- ミニストップ浜松佐鳴台1丁目店 190m
4/10
- 周辺
- シャトレーゼ佐鳴台店 180m
5/10
- 周辺
- 西伊場第二公園 490m
6/10
- 周辺
- 杏林堂ドラッグストア鴨江店 470m
7/10
- 周辺
- 浜松根上り松郵便局 500m
8/10
- 周辺
- 遠鉄ストアウェル鴨江店 780m
9/10
- 周辺
- そよら浜松西伊場 1060m
10/10
- 周辺
- 佐鳴台入野幼稚園 1090m
その他
1/2
- その他
- 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで素敵なお家を建てられます♪
2/2
- その他
- 穏やかな空気が流れ、のびのび子育てしやすく、住みやすいエリアです。