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土地1時間前 更新福岡市城南区別府第二　4号地

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    別府駅から徒歩約4分。通勤・通学にも便利な立地です。

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    1日前 公開

    6,090万円（坪単価： 139.4万円）

    土地面積
    144.46㎡（43.69坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分

    • 西鉄バス「城南区役所前」停　303m　徒歩約4分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　じょうなん店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積43坪以上◆解体後造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆閑静な住宅地◆福岡市七隈線「別府」駅まで徒歩約4分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪144.46㎡（実測）/43.69坪備考敷地面積43坪以上。色々なプランが検討できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 別府駅まで　289m　徒歩約4分●駅の周辺には城南区役所、高校、大学、コンビニ等があります。
    • 別府小学校まで　808m　徒歩約11分●教育目標「『はじめに子どもありき』を基本に、21世紀をたくましく生きる健康で思いやりをもった個性豊かな子どもの育成」
    • 城南中学校まで　1400m　徒歩約18分●校訓「礼節・英知・勤勉」をモットーに信頼と協調で結ばれた活気に満ちた学校づくり
    • 別府幼稚園まで　271m　徒歩約4分　城南区の別府にある1学年1クラスのこぢんまりとした幼稚園です。
    • トライアルゴー福岡別府3丁目店まで　339m　徒歩約5分　「あなたの生活必需店」をコンセプトに、生鮮・食品・日用雑貨・衣料などを取り揃えています。
    • セブンイレブン福岡城南店まで　274m　徒歩約4分　目の前がバス停、道路挟んで地下鉄七隈線の別府駅と、公共交通機関を利用される方には、とても重宝する場所です。
    • ドラッグイレブン六本松店まで　523m　徒歩約7分　専門性に特化した、医薬品、化粧品、健康食品はもちろんのこと、日用品や食品まで幅広い品揃えです。
    • 内田こどもクリニックまで　272m　徒歩約4分　それぞれの小児科医が専門性を生かしながらこどもに優しい医療を目指しています。
    • 別府2公園まで　230m　徒歩約3分　地下鉄七隈線別府駅から徒歩3分くらい、低い住宅に囲まれた静かな縦長の公園です。緑もあり、空も開けていて居心地のよい印象です。

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立別府小学校(808m)
    • 福岡市立城南中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(274m)
    • スーパー(339m)
    • 商店街(838m)
    • ドラッグストア(207m)

    その他施設

    • 総合病院(291m)
    • 公園(230m)

    周辺地図

    福岡県福岡市城南区別府1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    別府

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、教育環境も良いし、ちょっといけば通常の買い物ならほぼ満足できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街は静かで少し歩くと商業施設が充実していて交通の便も良い (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車で1時間以内に山も海があり、自転車圏内にドームや博物館、博物館がある。音楽ライブや舞台上演もそこそこ充実している。家賃等の生活費はそこまで高くない。特産品があり、納得価格の飲食店が充実している。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,090万円（坪単価：139.4万円）

    土地面積/坪144.46㎡（実測）/43.69坪
    所在地

    福岡県福岡市城南区別府1丁目

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分
    • 西鉄バス「城南区役所前」停　303m　徒歩約4分
    総区画4区画
    接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口7.9m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、高度地区（第二種15m）、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●協定地面積は1.10平米です。 ●有効宅地面積は143.36平米です。 ●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0140979-0001268
    自社管理番号5542992

    情報公開日：2026/07/18

    最新情報提供日：2026/07/19

    情報有効期限：2026/08/02

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　じょうなん店

    福岡県福岡市城南区七隈４丁目3-5
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    6,090万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
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