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土地JR白新線 大形駅 4km

  • 前面道路は5.86m、ファミリーカーでも楽々駐車できる道路幅です。

1,390万円（坪単価： 34.9万円）

土地面積
132㎡（39.93坪）
土地権利
所有権
交通

JR白新線 大形駅 4km

  • JR白新線 東新潟駅 5.2km

問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆全棟南向き◆前面道路約6m◆周辺施設も充実の有楽エリア◆

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • クスリのアオキ河渡店（528m）
  • ファミリーマート 新潟松園店（539m）
  • セブンイレブン 新潟向陽2丁目店（632m）
  • ウオロク空港通店（1105m）
  • 原信マーケットシティ河渡（1230m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立下山小学校(1,031m)
  • 新潟市立下山中学校(1,384m)

買い物

  • コンビニ(539m)
  • スーパー(1,105m)
  • ドラッグストア(528m)

その他施設

  • 総合病院(716m)
  • 第二はじめ保育園(253m)

周辺地図

新潟県新潟市東区有楽2丁目8-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大形

  • いいね度：5点中5点の評価

    車があれば移動に困らないし、田舎なので人があまりいなくて静か (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車は必要ですが車さえあれば近くでなんでも揃えられる。子供が育つにはいい環境だとおもう。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスや鉄道が使いにいところがあるが、車でなら生活しやすいと思う。 (30代女性)

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東新潟

  • いいね度：5点中5点の評価

    街過ぎず田舎過ぎない。バスの便が良く、本数も多め。住宅街なので静か。コンビニ、ドラッグストア、スーパーが充実しており、ゴルフ練習場も近い。車を持つにしろ、持たないにしろ便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    騒がしくもなく、かと言って静かすぎず、学校や、幼稚園などが近くにあり、空港もちかく、車を走らせれば、すぐに市の中心部に行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てをするにおいてはとても満足です。公園や児童館も近くにあり、保育施設なども充実しています。お年寄りやファミリー世帯が多い事もあって子供に皆優しいです。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,390万円（坪単価：34.9万円）

土地面積/坪132㎡（公簿）/39.93坪
所在地

新潟県新潟市東区有楽2丁目8-16

交通
  • JR白新線 大形駅 4km
  • JR白新線 東新潟駅 5.2km
接道状況一方 ( 南東 5.8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

景観法

建築条件あり、建物込みで3，000万円ほどで建築可能。≪おすすめポイント≫■下山小学校・下山中学校、周辺保育施設も充実■前面道路は5.8mの市道、ファミリーカーでも楽々駐車！■河渡中央公園まで徒歩圏内！お子様ものびのび体を動かせます■全棟南向きで陽当たり良好■都市ガス整備済※販売状況に応じ新築分譲住宅での販売に変更となる予定です。　気になる方はお早めのご検討がおすすめ！

LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000267
自社管理番号26020703

情報公開日：2026/02/10

最新情報提供日：2026/02/11

情報有効期限：2026/02/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日
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