名古屋市中川区大塩町第三
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土地名古屋市中川区大塩町第三
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 南荒子駅まで 332m 徒歩約5分 名古屋駅直通で約8分と通勤・通学に便利。周辺は閑静な住宅街で病院や郵便局、駅前にはバス停もあるのでとても便利な駅です。有料自転車置き場有。
- かなでこどもえんまで 312m 徒歩約4分 幼保連携型認定こども園です。【受入れ可能年齢】産休明けから5歳まで【平日開所時間】7：30～19：30※延長保育あります。
- 中島小学校まで 951m 徒歩約12分 豊かな知性と創造力を生かし、筋道を立てて深く考える児童などを目標によく考え明るく楽しく仲良くたくましくを教育していくそうです。
- 高杉中学校まで 2000m 徒歩約25分 なかまと学び 夢を創るを目標。【部活動】ラグビー・剣道・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・野球・美術・ソフトボール・サッカー
- ヤマナカ新中島店まで 977m 徒歩約13分 新中島フランテ館にあります。【営業時間】9：30～21：50 西松屋やブックオフ、100円ショップなど多くのテナントもありお買い物が便利です。
- ドラッグスギ新中島店まで 1100m 徒歩約14分 新中島フランテ館にあります。【営業時間】9：30～21：50 医薬品・化粧品などの商品を取り扱っています。
- ローソン中島駅前店まで 533m 徒歩約7分 お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えるコンビニです。
- もりかわクリニックまで 492m 徒歩約7分 【診療科目】内科・整形外科・皮膚科など【診療時間】9：00～11：30、16：30～18：30【休診日】土曜午後・水曜・日曜祝日
- 的場公園まで 553m 徒歩約7分 幼児向けの小さなコンビネーション遊具、ターザンロープ、ブランコ、砂場、鉄棒、スプリング遊具もあり、しっかり公園遊びが楽しめます。
周辺情報
学校
- 名古屋市立中島小学校(951m)
- 名古屋市立高杉中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(533m)
- スーパー(977m)
- 商店街(2,681m)
その他施設
- 総合病院(1,378m)
- 公園(553m)
周辺地図
愛知県名古屋市中川区大塩町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南荒子
いいね度：
駅から近いところにはスーパーがない、駅周辺にもっとお店が増えるといい (20代女性)
いいね度：
昔ほどではないが田んぼなど自然が残っていて公園も多く、なのに名古屋駅まで車で10分ほどで、100円ショップ、深夜営業スーパーや大型書店、国道一号線、環状線、地下鉄駅、バスは2路線で近い。 (40代男性)
いいね度：
買い物に困ったことはないが、駅まで徒歩15分以上かかり少し遠いから。 (20代女性)
中島
いいね度：
昔から住んでいて愛着があり、ご近所さんともお付き合いが長い。 (40代女性)
いいね度：
一人暮らしで特に近所付き合いなく気楽に生活できる。家の近くに店は数えるほどしかないが、車移動が中心なので少し走るだけで買い物には困らない。 (40代男性)
いいね度：
小さいながらも公園が結構あるし、少し車で出かければ大きなショッピングセンターもあるから、買い物なども便利だから。でも工場が多く幹線道路が多いから、空気が少し悪いところもあるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円（坪単価：74.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 137.91㎡（実測）/41.71坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大塩町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 9m 公道 間口6.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、景観法、都市緑地法、高度地区（31ｍ）、大規模集客施設制限地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、津波防災地域づくりに関する法律 ◇仲介手数料不要 ◇建築条件なしの為、ご希望の建築プランが叶えやすいお土地です。 ◇造成渡しなので諸費用が抑えられます。 ◇公園、こども園徒歩約10分圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。 ■中島小学校 950ｍ 徒歩約12分 ■高杉中学校 2000ｍ 徒歩約25分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140049-0001299 |
| 自社管理番号 | 5524616 |
情報公開日：2026/03/23
最新情報提供日：2026/03/23
情報有効期限：2026/04/06
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
オンライン相談の流れ
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図。プランの立てやすい整形地です。
外観
1/5
- 外観
- 建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
2/5
- 外観
- 約41坪以上のお土地です。駅までとほ約5分の立地です。
3/5
- 外観
- 造成渡しなので余分な費用がかかりません。
4/5
- 外観
- 北側公道幅員約9.0ｍ～約9.1ｍ、間口約6.9ｍ。
5/5
- 外観
- こども園・公園が近く、子育て世帯にも住み良い環境です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 南荒子駅まで 332m 徒歩約5分 名古屋駅直通で約8分と通勤・通学に便利。周辺は閑静な住宅街で病院や郵便局、駅前にはバス停もあるのでとても便利な駅です。有料自転車置き場有。
2/9
- 周辺
- かなでこどもえんまで 312m 徒歩約4分 幼保連携型認定こども園です。【受入れ可能年齢】産休明けから5歳まで【平日開所時間】7：30～19：30※延長保育あります。
3/9
- 周辺
- 中島小学校まで 951m 徒歩約12分 豊かな知性と創造力を生かし、筋道を立てて深く考える児童などを目標によく考え明るく楽しく仲良くたくましくを教育していくそうです。
4/9
- 周辺
- 高杉中学校まで 2000m 徒歩約25分 なかまと学び 夢を創るを目標。【部活動】ラグビー・剣道・バレーボール・バスケットボール・吹奏楽・野球・美術・ソフトボール・サッカー
5/9
- 周辺
- ヤマナカ新中島店まで 977m 徒歩約13分 新中島フランテ館にあります。【営業時間】9：30～21：50 西松屋やブックオフ、100円ショップなど多くのテナントもありお買い物が便利です。
6/9
- 周辺
- ドラッグスギ新中島店まで 1100m 徒歩約14分 新中島フランテ館にあります。【営業時間】9：30～21：50 医薬品・化粧品などの商品を取り扱っています。
7/9
- 周辺
- ローソン中島駅前店まで 533m 徒歩約7分 お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えるコンビニです。
8/9
- 周辺
- もりかわクリニックまで 492m 徒歩約7分 【診療科目】内科・整形外科・皮膚科など【診療時間】9：00～11：30、16：30～18：30【休診日】土曜午後・水曜・日曜祝日
9/9
- 周辺
- 的場公園まで 553m 徒歩約7分 幼児向けの小さなコンビネーション遊具、ターザンロープ、ブランコ、砂場、鉄棒、スプリング遊具もあり、しっかり公園遊びが楽しめます。
その他
1/1
- その他
- 【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)