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土地世田谷区下馬1丁目 土地

  • 土地面積207.99m2(約62.92坪)拘り邸宅が実現できるゆとりある土地。建築条件なしのためお好みの工務店で建築可能。公道の前面道路は幅員5.8ｍを確保、開放感や陽当たりに加え駐車もスムーズに。

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本日 公開

25,000万円（坪単価： 397.4万円）

土地面積
207.99㎡（62.91坪）
土地権利
所有権
交通

東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分

  • 東急東横線 学芸大学駅 15.3km
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問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

■邸宅が立ち並ぶ下馬アドレス■建築条件なし×60坪超の敷地プランニングの自由度◎■車庫付き7SLDK+5WIC+SIC参考プランあり

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪207.99㎡/62.91坪備考土地面積207.99m2(約62.92坪)拘り邸宅が実現できるゆとりある土地。建築条件なしのためお好みの工務店で建築可能。公道の前面道路は幅員5.8ｍを確保、開放感や陽当たりに加え駐車もスムーズに。
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インフラ

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  • 都市ガス
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 祐天寺駅(東急 東横線) 徒歩14分。 1050m
  • 三軒茶屋駅(東急 田園都市線) 徒歩19分。 1450m
  • サミットストア下馬店 徒歩6分。 440m
  • miniピアゴ上目黒5丁目店 徒歩12分。 940m
  • セブン‐イレブン/下馬1丁目店 徒歩3分。 210m
  • クリエイト薬局世田谷下馬店 徒歩5分。 370m
  • 世田谷区立三宿中学校 徒歩13分。 1000m
  • 世田谷区立駒繋小学校 徒歩5分。 360m
  • こどものひろば公園 徒歩8分。 640m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立駒繋小学校(360m)
  • 世田谷区立三宿中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(370m)

その他施設

  • 公園(640m)
  • 祐天寺駅(東急 東横線)(1,050m)

周辺地図

東京都世田谷区下馬1丁目25-19

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

祐天寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く都心へのアクセスが良くて嬉しいことが多い。買い物がしやすい。緑道で四季を感じられる。病院も近くにある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会のど真ん中のわりに、日常の買い物に使う食費や日用品の出費は安価ですむ。たいていのものは手に入り便利。交通の便も良く遅い時間の帰宅も可能。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園や学校、幼稚園など、子育てしやすい環境にあり、近くにスーパーもあって買い物もしやすい。少し散歩すればオシャレなお店もあり、この周辺で色々事足りる。 (30代女性)

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学芸大学

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良いし落ち着いていて雰囲気も良いが、自宅が駅から少し離れており、周りにコンビニも少ないので少し不便さを感じている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近くターミナル駅に出やすい。大型商業施設はないが買い物等にも困らない。また、大きくはないが散歩できる公園も近くにあるので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーは遅くまでやっているので、帰りが遅くなっても営業していて助かる。ファミレスやおしゃれなカフェ、安い焼肉屋もあり、遠くまで行かなくても家族で外食できる。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

25,000万円（坪単価：397.4万円）

土地面積/坪207.99㎡/62.91坪
所在地

東京都世田谷区下馬1丁目25-19

交通
  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩13分
  • 東急東横線 学芸大学駅 15.3km
総区画1区画
接道状況一方 ( 南東 5.8m 公道 間口5.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

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取引態様

仲介

備考

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp 本店有会?中文的??，?迎??！

LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009762
自社管理番号B00139-230102

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/22

情報有効期限：2026/03/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

秦野雅斗

保有資格：宅地建物取引士

長いお付き合いがしたい、と思っていただけるサポートを目指します。

■建築条件なし×60坪超の敷地 お好きなハウスメーカーで建築が可能♪ 敷地形状が良くプランの自由度が高いスペックです。 邸宅が立ち並ぶ下馬で拘りのご新居を。 ■参考プランについて 26帖超のLDK、車庫付き7SLDK＋5箇所のウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリーを配置。 延床面積255.47m2の広々プランをご用意しております。 ハウスメーカーのご提案も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 ■周辺環境■ スーパーやコンビニ、小学校、郵便局までほど近く、公園も徒歩圏内です。生活利便性は高く、ご家族での豊かな暮らしを実現できます。 ～ご条件の近い他物件も一緒にご提案いたします。まずはお問い合わせください。 【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
25,000万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月20日（金）～2026年06月19日（金）
開催時間
10:00-19:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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