メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

土地京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

  • 《 烏丸駅・四条駅徒歩4分 》希 少 価 値のある四条通沿いの南向き宅地分譲

電話する
無料

5日前 公開

55,500万円（坪単価： 1,393.9万円）

土地面積

131.63㎡（公簿） /39.81坪

交通

阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分

  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分

所在地

京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

土地権利

所有権

建築制限

建ぺい率：80%容積率：700%

建築条件

無

現況

更地
電話する
無料

問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

｜ 建築条件無し【 希 少 価 値 の あ る 四 条 通 沿 い 】｜阪急・地下鉄の2駅が徒歩4分、コンビニ・スーパーが徒歩1分！観光の中心地につき視認性も高く、店舗・ビルなどの商業用地に最適です◎

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪131.63㎡（公簿）/39.81坪備考《 約38.88坪 》南側道路幅員21.8ｍ・間口4.9ｍ
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
気になる設備について、不動産会社に質問してみましょう
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

9枚
  • ファミリーマート 四条西洞院店　約80ｍ　徒歩2分
  • スーパーフレスコ 四条店　約70ｍ　徒歩1分
  • ライフ四条烏丸店　約140ｍ　徒歩2分
  • ドラッグひかり四条堀川店　約230ｍ　徒歩3分
  • 三井住友銀行京都支店　約400ｍ　徒歩5分
  • ラクエ 四条烏丸　約300ｍ　徒歩4分
  • SUINA室町　約300ｍ　徒歩4分
  • 京都市立洛央小学校　約800ｍ　徒歩10分
  • 京都市立下京中学校　約1000ｍ　徒歩13分

周辺情報

学校

  • 京都市立洛央小学校(800m)
  • 京都市立下京中学校(1,000m)

周辺駅の口コミ

烏丸

  • いいね度：5点中4点の評価

    これ以上のいい環境は他にあると思えない。交通環境、買い物、医療、学校。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境には恵まれてないが、町の利便性は高く、便利であるために住みやすい。比較的、治安もよいので満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通のべんがいいし、交通機関を使わなくても自転車があれば行動できる (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

四条

  • いいね度：5点中5点の評価

    バス停すぐそこ。系統網羅していてバスの本数が多く、待ち時間が少ない。交通の便が良い。大丸、高島屋まで歩いていける。大通り外ればとても静か。祇園祭がすぐそばで簡単に行ける (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく交通、立地が良い。道がフラットに見えて高低差があり、住居は少し高い位置にある為浸水になりにくいから心配が少ない。飲食等お店が多く、百貨店まで歩いていけるのは良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史のあるところなので、都会のわりには寺社が多く、適度な緑地や広々した土地がある。都会なので、買い物に事欠かない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

55,500万円（坪単価：1,393.9万円）

土地面積/坪131.63㎡（公簿）/39.81坪
所在地

京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

交通
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南 21.8m 公道 間口4.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域商業地域
建ぺい率80%
容積率700%
建築条件無
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

…＊≪　即日ご案内可能！お気軽にお問い合わせください　≫＊… 供給量が少なく、なかなか売りに出ない好立地物件。？有効面積【 37 坪 】？道路幅員【 21.8 ｍ 】？接道間口【 4.9 ｍ 】

Check！［1］▼建築条件無し＆現状更地！お好きなハウスメーカーで即ご建築いただけます　［2］▼建蔽率80％＆容積率700％！収益ビル・共同住宅・店舗併用など幅広い用途で検討可能！【ーACCESSー】阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩4分／京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩4分【ーLIFE INFORMATIONー】＼利便性に優れた住環境／コンビニ・スーパー徒歩1分！●ファミリーマート四条西洞院…徒歩1分●スーパーフレスコ四条店…徒歩1分●ライフ四条烏丸店…徒歩2分●ドラッグひかり四条堀川店…徒歩3分●ラクエ四条烏丸…徒歩4分●SUINA室町…徒歩4分【ー備考ー】司法書士指定/R8固都税331227円/上下水ガス管引込管有り/埋蔵文化財包蔵地内：平安京跡・烏丸綾小路遺跡/四条通建築後後退の規定に基づき、再建築時には道路との境界線から0.606ｍ後退した線が道路境界線とみなされます/東側の一部（25cm・約4.11ｍ2）は、隣地専用通路部分として無償で通行を承諾しています/令和8年4月実測済（筆界確認書有り）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001322
自社管理番号8765524

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
55,500万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

不動産会社にお問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社torio　real　estate

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番