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土地5時間前 更新京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

  • 外観を拡大表示1/15

    《 烏丸駅・四条駅徒歩4分 》希 少 価 値のある四条通沿いの南向き宅地分譲

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    49,800万円（坪単価： 1,250.7万円）

    土地面積
    131.63㎡（39.81坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分

    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
    所在地
    京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町
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    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ｜ 建築条件無し【 希 少 価 値 の あ る 四 条 通 沿 い 】｜阪急・地下鉄の2駅が徒歩4分、コンビニ・スーパーが徒歩1分！観光の中心地につき視認性も高く、店舗・ビルなどの商業用地に最適です◎

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪131.63㎡（公簿）/39.81坪備考《 約38.88坪 》南側道路幅員21.8ｍ・間口4.9ｍ
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ファミリーマート 四条西洞院店　約80ｍ　徒歩2分
    • スーパーフレスコ 四条店　約70ｍ　徒歩1分
    • ライフ四条烏丸店　約140ｍ　徒歩2分
    • ドラッグひかり四条堀川店　約230ｍ　徒歩3分
    • 三井住友銀行京都支店　約400ｍ　徒歩5分
    • ラクエ 四条烏丸　約300ｍ　徒歩4分
    • SUINA室町　約300ｍ　徒歩4分
    • 京都市立洛央小学校　約800ｍ　徒歩10分
    • 京都市立下京中学校　約1000ｍ　徒歩13分

    周辺情報

    学校

    • 京都市立洛央小学校(800m)
    • 京都市立下京中学校(1,000m)

    周辺駅の口コミ

    烏丸

    • いいね度：5点中4点の評価

      百貨店など繁華街に徒歩でいくことができ、バスや地下鉄、私鉄があり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。ただ保育施設までが遠く、図書館や大型のショッピングモール、ホームセンターなどはないため不便。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都の中心地(都会)で、便利。銀行が密集しているところにすんでいること。百貨店や本屋、飲食店が多いが、オフィス街なので24:00をこえるとガラッと静かでおちつく街になるため、満足している (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域の繋がり、活動などに魅力を感じ、望んでこの地域に住んでいるので、概ね、満足している。また都会志向の自己を満山させるには十分な環境だ。 (50代男性)

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    四条

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁の良さと、買い物の便利な良さです。子どもが産まれたらもっと自然のあるところに住みたいと思うと思います。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      便利、楽しい、生活水準が高い、商業施設が多いが、御所や鴨川などの自然も楽しめる点。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      デパートも歩いていけて便利だし、鉄道も阪急や京福など充実している。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    49,800万円（坪単価：1,250.7万円）

    土地面積/坪131.63㎡（公簿）/39.81坪
    所在地

    京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 南 21.8m 公道 間口4.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    建ぺい率80%
    容積率700%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    …＊≪　即日ご案内可能！お気軽にお問い合わせください　≫＊… 供給量が少なく、なかなか売りに出ない好立地物件。？有効面積【 37 坪 】？道路幅員【 21.8 ｍ 】？接道間口【 4.9 ｍ 】

    Check！［1］▼建築条件無し＆現状更地！お好きなハウスメーカーで即ご建築いただけます　［2］▼建蔽率80％＆容積率700％！収益ビル・共同住宅・店舗併用など幅広い用途で検討可能！【ーACCESSー】阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩4分／京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩4分【ーLIFE INFORMATIONー】＼利便性に優れた住環境／コンビニ・スーパー徒歩1分！●ファミリーマート四条西洞院…徒歩1分●スーパーフレスコ四条店…徒歩1分●ライフ四条烏丸店…徒歩2分●ドラッグひかり四条堀川店…徒歩3分●ラクエ四条烏丸…徒歩4分●SUINA室町…徒歩4分【ー備考ー】司法書士指定/R8固都税331227円/上下水ガス管引込管有り/埋蔵文化財包蔵地内：平安京跡・烏丸綾小路遺跡/四条通建築後後退の規定に基づき、再建築時には道路との境界線から0.606ｍ後退した線が道路境界線とみなされます/東側の一部（25cm・約4.11ｍ2）は、隣地専用通路部分として無償で通行を承諾しています/令和8年4月実測済（筆界確認書有り）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001322
    自社管理番号8765524

    情報公開日：2026/05/11

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    49,800万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社torio　real　estate

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    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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